Votre courriel a été envoyé.
Laredo Crossing 4415 US Hwy 83 1 750 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Laredo, TX 78046
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants
- Heavy Daytime foot traffic
- Convenient surface parking with a favorable 4.87 per 1,000 ratio
- Wet sprinkler system providing full-building fire protection
- Positioned along 189 feet of highway frontage for excellent exposure
- Multi-tenant retail configuration ideal for diverse user types
- Masonry construction supporting long-term durability
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Plafond
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 600 | 1 750 pi² | 9’ | 3 ans | 33,72 $ CAD/pi²/an 2,81 $ CAD/pi²/mois 59 016 $ CAD/an 4 918 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4415 US Hwy 83 - 1er étage - ste 600
Excellent retail space located in a high-traffic area. The open floor plan can be built out to suit tenant needs. Property includes separate men’s and women’s restrooms, as well as a storage closet. Conveniently located near Super Walmart and other adjoining retailers, offering strong visibility and customer traffic.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 9’
- High-visibility US Hwy 83 frontage
- Single-story retail configuration
- Convenient surface parking
- Strong regional traffic corridor
- Masonry construction throughout
- Multi-tenant layout
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Laredo Crossing
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- At&t Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 763
- International
- Care Network
- Services
- 1
- -
- Just A Cut
- Salon / Barbier / Spa
- 42
- Local
- Sally Beauty
- Produits de santé et de beauté
- 2 975
- International
- Subway
- Sous-marin
- 28 896
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 802
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| At&t Wireless | Télécoms sans fil | 10 763 | International |
| Care Network | Services | 1 | - |
| Just A Cut | Salon / Barbier / Spa | 42 | Local |
| Sally Beauty | Produits de santé et de beauté | 2 975 | International |
| Subway | Sous-marin | 28 896 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 802 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² | Façade | 50’ le US Hwy 83 |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 15 336 pi² |
| Stationnement | 73 places | Superficie totale du terrain | 1,22 AC |
| Magasins | 9 | Année de construction | 2006 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 1 750 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 73 places |
| Magasins | 9 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 50’ le US Hwy 83 |
| Superficie commerciale brute | 15 336 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,22 AC |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
Laredo Crossing is a well-located neighborhood retail center positioned along the high-traffic US Hwy 83 corridor in south Laredo, offering strong visibility and easy access to surrounding residential communities and businesses. Built with durable masonry construction and designed as a single-story, multi-tenant center, the property provides a functional layout for everyday retail and service operators seeking reliable consumer exposure. The site benefits from generous surface parking and a favorable parking ratio, wet sprinkler protection, and a highly accessible 189 feet of direct highway frontage. With B-3 zoning and a location within one of Laredo’s most active commercial corridors, the center is well suited for a variety of retail, restaurant, medical, or neighborhood-serving businesses looking for stable and adaptable space within a thriving trade area.
Présenté par
Joeman Properties, LLC
Laredo Crossing | 4415 US Hwy 83
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.