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4416 Azusa Canyon Rd 129 619 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Irwindale, CA 91706 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- ±129,619 SF total building area with two-story office
- 3,000 amps of heavy power; ESFR sprinkler system
- LEED Gold certified design; solar and EV charging included
- 32' clear height and 18 dock-high doors with pit levelers
- Secured, fully paved concrete yard with truck access
- Immediate access to 605, 210, and 10 freeways; 27 miles to LAX and both ports
Résumé de l'annonce
Strategically positioned in the San Gabriel Valley, the site offers immediate access to the I-605, I-10, and I-210 freeways, plus excellent proximity to the Ports of Los Angeles and Long Beach as well as LAX. This combination of sustainable design, robust infrastructure, and prime distribution location makes this an exceptional investment opportunity for businesses requiring Class A industrial space.
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 5,89 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 18 |
| Aire du bâtiment louable | 129 619 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IRM1* - Industrielles | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 5,89 AC |
| Aire du bâtiment louable | 129 619 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Location | Unique |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 18 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | IRM1* - Industrielles |
Commodités
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Certifié LEED or
- Station de recharge de voiture
Services publics
- Éclairage - LED
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Les courtiers peuvent gagner un bonus de 50 000 $ en plus des frais standard de mise en relation, ainsi qu'un bonus de 250 $ pour les visites et un bonus de 2 025 $ pour les lettres d'intention (LOI) pour les prospects qualifiés. Actuellement en construction, ce bâtiment autonome de ±130 363 pieds carrés est situé sur un terrain de 5,76 acres dans un emplacement exceptionnel à Irwindale. La propriété comprendra 18 quais de chargement (dont 6 équipés de niveleurs), un système de gicleurs ESFR (K-17) et une cour sécurisée, offrant une opportunité de premier choix dans un marché industriel très recherché.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 129 619 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 129 619 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 129 619 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les courtiers peuvent gagner un bonus de 50 000 $ en plus des frais standard de mise en relation, ainsi qu'un bonus de 250 $ pour les visites et un bonus de 2 025 $ pour les lettres d'intention (LOI) pour les prospects qualifiés. Actuellement en construction, ce bâtiment autonome de ±130 363 pieds carrés est situé sur un terrain de 5,76 acres dans un emplacement exceptionnel à Irwindale. La propriété comprendra 18 quais de chargement (dont 6 équipés de niveleurs), un système de gicleurs ESFR (K-17) et une cour sécurisée, offrant une opportunité de premier choix dans un marché industriel très recherché.
Données démographiques
Accessibilité régionale
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8417-004-006 | Évaluation des bâtiments | 4 506 272 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 140 378 $ CAD | Évaluation totale | 18 646 650 $ CAD |
Impôts fonciers
Conseiller(ère)s en vente
Conseiller(ère)s en vente
Christopher Tolles, Executive Managing Director
Les clients occupants de M. Tolles comprennent des entreprises du Fortune 500, des entreprises technologiques, des importateurs et des entreprises de logistique. Il représente plus de 100 locataires et acheteurs et demeure une partie intégrante des stratégies immobilières de ses clients.
Philip Lombardo, Executive Vice Chairman
Phil a commencé sa carrière dans l'immobilier chez C&W en 1985 et est revenu en 2007 après avoir passé 13 ans chez Trammell Crow Company. De 2009 à 2022, il s'est classé parmi les 100 meilleurs courtiers producteurs de Cushman & Wakefield et les 10 meilleurs courtiers industriels producteurs. Phil a été le courtier industriel producteur #1 du cabinet en 2022, 2015, 2011 et 2009. Pendant qu'il travaillait à la STC, il se classait constamment parmi les 5 % les plus importants des courtiers de la société. Au cours de sa carrière, il a dressé une liste exhaustive d'opérations de location et de vente pour de grandes sociétés, des propriétaires institutionnels et des investisseurs à l'échelle locale, régionale et nationale.
Robin Dodson, Executive Managing Director
Erik Larson, Executive Managing Director
Contacts
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Christopher Tolles -
Philip Lombardo -
Robin Dodson -
Erik Larson -
Cushman & Wakefield
Présenté par
4416 Azusa Canyon Rd
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