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Red Deer Plaza 4419 50 Ave 1 416–3 528 pi² d'espace disponible • Red Deer, AB T4N 3Z5
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Faits saillants
- Situé dans le centre commercial du City Centre District.
- Environnement de vente au détail établi avec la demande locale.
- Entouré de fortes tendances de circulation dans la collectivité.
- Situé dans le quartier animé du centre-ville de Red Deer.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 2 112 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 25 344 $ CAD/an 2 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 101A | 1 416 pi² | 5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 22 656 $ CAD/an 1 888 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour clinique de physiothérapie
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace de trophée haut de gamme
1er étage, ste 101A
Une unité de 1 416 pieds carrés est maintenant disponible à la location au Red Deer Plaza, situé au centre du quartier du centre-ville. Auparavant utilisé comme une clinique de consultation en chirurgie plastique, l'espace est bien adapté à une variété d'utilisations, y compris médicales, professionnelles ou de vente au détail. Positionnée le long de l'avenue 50, l'unité bénéficie d'une forte visibilité, de commodités environnantes bien établies et d'une circulation communautaire constante.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace de trophée haut de gamme
- Gaz et eau inclus dans les coûts d'exploitation.
- Suite 101A très visible le long de l'avenue 50.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Red Deer Chiropractic & Laser
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Scotiabank
- Banque
- 1 552
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Red Deer Chiropractic & Laser | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Scotiabank | Banque | 1 552 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 528 pi² | Superficie commerciale brute | 12 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 528 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 280 pi² |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Une unité de 1 416 pieds carrés est maintenant disponible à louer au Red Deer Plaza, idéalement situé dans le quartier du centre-ville. Anciennement utilisée comme clinique de consultation en chirurgie plastique, cet espace convient parfaitement à une variété d'usages, notamment médical, professionnel ou commercial. Située sur l'avenue 50, l'unité bénéficie d'une excellente visibilité, d'aménagements environnants bien établis et d'un flux constant de circulation communautaire.
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Red Deer Plaza | 4419 50 Ave
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