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Mavis Discount Tire 442 Elizabeth Ave 5 269 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Somerset, NJ 08873 4 984 551 $ CAD (946,01 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail à long terme de 20 ans avec triple net (NNN) sans responsabilité de propriétaire
- Augmentations de loyer attrayantes de un pour cent et demi (1,50 %) annuellement après la septième année (7)
- Environ 18 années restantes
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NNN Pro Group est heureux de présenter la liste exclusive d'un pneu à rabais Mavis situé au 442, avenue Elizabeth, à Somerset, au New Jersey. Le site comprend environ 5 269 pieds carrés locatifs d'espace de construction sur une parcelle de terrain estimée à 1,02 acre. Ce pneu à rabais Mavis est assujetti à un bail de 20 ans à triple filet absolu (NNN), qui a débuté le 17 juin 2021. Le loyer annuel actuel est de 190 000$ et devrait augmenter de 1,50 % par année à partir de la 7e année et pour chacune des six options de renouvellement de cinq ans.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
5 269 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
4 984 551 $ CAD
Prix par pi²
946,01 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
261 689 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
M1
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-00523-03-00035-07 | Évaluation des bâtiments | 2 667 410 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 701 950 $ CAD | Évaluation totale | 3 369 360 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-00523-03-00035-07
Évaluation du terrain
701 950 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 667 410 $ CAD
Évaluation totale
3 369 360 $ CAD
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Présenté par
Mavis Discount Tire | 442 Elizabeth Ave
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