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442 Granby St 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Norfolk, VA 23510
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on Granby Street’s Restaurant Row
- Surrounded by top restaurants, hotels, and cultural venues
- Easy access to I-264, waterfront, and public transit
- Fully built-out with new furniture, fixtures, and equipment
- Strong demographics with over 115,000 residents nearby
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 2 200 pi² | Négociable | 37,60 $ CAD/pi²/an 3,13 $ CAD/pi²/mois 82 728 $ CAD/an 6 894 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste A
Suite: Restaurant space, seats 50+, brand new FF&E, available now. First floor: Dining, bar, front/back kitchen, restrooms. Second floor: Office space, stair access, egress doors.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- REVOLVE
- Vêtements pour femmes
- 33
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| REVOLVE | Vêtements pour femmes | 33 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1916 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Année de construction | 1916 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de la dynamique Restaurant Row du centre-ville de Norfolk, le 442 Granby Street offre une opportunité clé en main pour les restaurateurs à la recherche d’un espace très visible et entièrement équipé. Ce restaurant d’environ 2 200 pieds carrés propose plus de 50 places assises et bénéficie d’une construction toute neuve avec des finitions modernes et un ensemble complet de mobilier, équipements et accessoires (FF&E), permettant une exploitation immédiate. La propriété est entourée d’un mélange dynamique de destinations gastronomiques, culturelles et de divertissement, notamment le MacArthur Center, le Chrysler Museum of Art et le Town Point Park, attirant un flux constant de piétons composé de résidents locaux, de touristes et de professionnels. L’emplacement bénéficie de sa proximité avec des axes routiers majeurs tels que l’I-264 et Brambleton Avenue, et se trouve à quelques minutes du front de mer de la rivière Elizabeth, du Waterside District et de plusieurs hôtels, dont le Hilton Norfolk The Main et le Marriott Waterside. La zone environnante abrite plus de 115 000 résidents dans un rayon de 3 miles, avec un revenu médian des ménages de 57 475 $ et une forte base d’emplois dans le secteur tertiaire. L’agencement de la propriété comprend une cuisine avant et arrière, un bar, une salle à manger et un espace bureau répartis sur deux étages, avec des issues de secours clairement indiquées et un accès conforme aux normes ADA. Cette offre de location est idéale pour les exploitants souhaitant tirer parti de la scène florissante du centre-ville de Norfolk, avec un tarif compétitif de 5 000 $/mois NN et une disponibilité immédiate.
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442 Granby St
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