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442 High St 2 793 pi² Commerce de détail Immeuble Lyons, CO 80540 1 394 045 $ CAD (499,12 $ CAD/pi²) 5,05% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Large private parking lot - off street
- Highly visible corner near Highway 36 - Gateway to Rocky Mountain National Park
- Stand alone building with development potential
- 1 block to downtown Lyons and 1 block to Planet Bluegrass Festival Grounds
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to own a standalone commercial building in the heart of Lyons, just one block off Main Street and immediately accessible from Highway 36. This is one of the town's most visible and convenient locations, capturing local traffic as well as the steady stream of millions of annual visitors traveling between Boulder, Lyons, Estes Park and Rocky Mountain National Park. Currently home to Moxie and Lyons Locale, two popular, full-time local businesses, 442 High Street is already part of the rhythm of downtown Lyons. Both businesses bring steady activity, strong community recognition and destination appeal to the property. The businesses themselves are not included in the sale, and the existing leases will convey. The building is well-maintained and thoughtfully set up for its current uses, with restaurant equipment included. Both businesses enjoy inviting patio space, adding to the property's energy and street presence. Moxie's space features a glass garage door that opens to the patio, creating the kind of indoor/outdoor experience that works beautifully in Lyons. One of the property's biggest advantages is parking. In a downtown environment where parking can be one of the hardest boxes to check, this site offers convenient on-site parking while still being just a block from Main Street shops, restaurants, events, spectacular parks and trails. It's just a block away from Planet Bluegrass which enjoys thousands of music festival visitors each summer. With strong visibility, rare parking, established tenants, outdoor seating areas and a flexible commercial layout, 442 High Street offers immediate income continuity with flexible options for a future owner or developer. A recognizable Lyons location with proven appeal and a desirable setting for both visiting tourists and locals.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
2 793 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1976
Prix
1 394 045 $ CAD
Prix par pi²
499,12 $ CAD
Taux de capitalisation
5,05%
Revenu net d’exploitation
70 399 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
C, Lyons - Commercial du centre-ville Commercial
Stationnement
16 places (5,73 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Cafe
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Lyons Locale
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
- Moxie Mercantile
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Lyons Locale | Hébergement et services alimentaires | - | - | - | ||
| Moxie Mercantile | Hébergement et services alimentaires | - | - | - |
Relativement accessible à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1203184-06-016 | Évaluation des bâtiments | 197 163 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 105 849 $ CAD | Évaluation totale | 303 012 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1203184-06-016
Évaluation du terrain
105 849 $ CAD
Évaluation des bâtiments
197 163 $ CAD
Évaluation totale
303 012 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
442 High St
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