4420-4422 Highway 22
Mandeville, LA 70471
Flex Retail/Office with Field · Bureau Propriété À louer · 2 473 pi²

Immeuble à bureaux et commerces à locataires multiples au cœur de Mandeville. Partagant un terrain de stationnement avec les prochains 31 voies Paradise Alley Bowling et Redi-Med, cette propriété dispose d'un excellent stationnement, d'un accès facile et d'une cour arrière pour un développement futur, un stationnement ou une utilisation en terrain. Excellent débouché pour les services de détail tels que les services médicaux ou de conditionnement physique, ainsi que pour les petites utilisations dans les petits bureaux. La suite 2 est actuellement composée de deux chambres séparées à étage ouvert d'environ 1 250 pi2 chacune avec des toilettes communes et des entrées extérieures séparées. Les pièces peuvent être jointes à l'intérieur si vous le souhaitez en ouvrant leur mur commun. SUITE 1 : Occupé par DirecTV. SUITE 2:2 473 PI2 La salle 1 faisait autrefois partie de l'ancien studio de karaté, tandis que la salle 2 a été récemment utilisée par une société minière Bitcoin et détient toujours la capacité d'alimentation pour les besoins des petits centres de données. Les spécifications relatives à la capacité actuelle du centre de données sont les suivantes : • Un transformateur dédié à montage sur palier 500kVA 120/208 Y (CLECO) • (1) Panneau de distribution principal de 2 000 A (extérieur autonome) • (4) Panneaux de distribution intérieure triphasés 400A • (1) Panneau de distribution intérieur triphasé 200A (alimentation de la maison) • Fibre de spectre à 100/100 Mbps disponible • Spectre coaxial (basculement et équilibrage de charge) à 300/30 Mbps disponibles En attendant le locataire, les modalités et conditions, le locateur est prêt à fournir des TI et/ou un abattement de loyer pour les besoins de construction.