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Calle Mayor Apartments 4420-4446 Calle Mayor 29 Unité Immeuble d’appartements 15 867 584 $ CAD (547 158 $ CAD/Unité) 4,16% Taux de capitalisation Torrance, CA 90505
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Faits saillants de l'investissement
- Rare Five-Property Contiguous Portfolio (Full Block Assemblage) - Multiple Exit Strategies
- Premier School District - TUSD (Calle Mayor Middle School and South High School)
- Primarily Oversized 2 Bed / 1.5 Bath Townhouse Style Units
- Private Outdoor Sapces on 27 of 29 Units - 16 Units Feature 300 SF patios
- Large Value-Add Rent Upside with Option for Immediate 8% Increase
- Alley Access with Private Garages (2:1 Parking Ratio)
Résumé de l'annonce
We are pleased to present the Calle Mayor Apartments, a rare five-property, fully stabilized multifamily collection comprising 29 units totaling 28,126 rentable square feet in the heart of Torrance’s premier South Bay submarket. Originally developed by Don Wilson Builders between 1962 and 1963, these meticulously maintained garden-style townhome apartments have been under single ownership for over 60 years, representing a rare opportunity to acquire legacy assets with immediate and actionable upside potential. Located along a single stretch of Calle Mayor between 232nd Street and Carlow Road, the portfolio’s five separately parceled properties give a buyer the flexibility to hold the collection intact, monetize individual assets, or carve out sub-portfolios over time.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 15 867 584 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 547 158 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,98 AC |
| Taux de capitalisation | 4,16% | Taille du bâtiment | 28 126 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.74 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 29 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
| Zonage | TORR-MD | ||
| Prix | 15 867 584 $ CAD |
| Prix par unité | 547 158 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,16% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.74 |
| Nombre d’unités | 29 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,98 AC |
| Taille du bâtiment | 28 126 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 2,06/1 000 pi² |
| Zonage | TORR-MD |
Commodités
Commodités des unités
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Patio
Commodités du site
- Installations de lessive
- Clôturé
- Collecte d'ordures - sur rue
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 696 $ CAD | 896 |
| 2+1 | 1 | 3 139 $ CAD | 997 |
| 2+1.5 | 2 | 3 160 $ CAD | 896 |
| 2+1.5 | 2 | 3 036 $ CAD | 1 090 |
| 2+1.5 | 18 | 3 220 $ CAD | 1 073 - 1 090 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 416 910 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 628 325 $ CAD | Évaluation totale | 2 045 235 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
628 325 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 416 910 $ CAD
Évaluation totale
2 045 235 $ CAD
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Calle Mayor Apartments | 4420-4446 Calle Mayor
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