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Noland South Shopping Center 4420-4484 S Noland Rd 1 500–26 077 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Independence, MO 64055
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FAITS SAILLANTS
- Prime location along Noland Road with exceptional traffic exposure
- Ample parking and easy access from major thoroughfares
- Dense trade area with strong demographics and purchasing power
- Located in a vibrant shopping center with strong co-tenancy
- Monument signage available for enhanced brand visibility
- Anchored by Harbor Freight Tools with strong national co-tenancy
- National Tenants
- High traffic counts along Noland Road exceeding 63,000 CPD
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4374 | 1 500 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 24 663 $ CAD/an 2 055 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4378 | 1 500 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 24 663 $ CAD/an 2 055 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4420A | 11 277 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 185 418 $ CAD/an 15 452 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4474 | 2 600 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 42 750 $ CAD/an 3 562 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4476 | 2 600 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 42 750 $ CAD/an 3 562 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4510 | 1 500 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 24 663 $ CAD/an 2 055 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4520 | 1 600 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 26 307 $ CAD/an 2 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4522 | 1 600 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 26 307 $ CAD/an 2 192 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4526 | 1 900 pi² | Négociable | 16,44 $ CAD/pi²/an 1,37 $ CAD/pi²/mois 31 240 $ CAD/an 2 603 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4354-4380 S Noland Rd - 1er étage - ste 4374
Strategically positioned next to Harbor Freight Tools, this inline retail space offers strong visibility and steady foot traffic in a thriving shopping center with national co-tenancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4354-4380 S Noland Rd - 1er étage - ste 4378
Located adjacent to a major anchor, this retail suite provides excellent exposure and access within a high-traffic corridor, ideal for businesses seeking a dynamic and established trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4220 S Noland Rd - 1er étage - ste 4420A
This expansive inline retail space offers a prime position within Noland South Shopping Center, immediately adjacent to Great American Archery and surrounded by a dynamic mix of national and regional tenants. With excellent visibility along Noland Road and monument signage opportunities, the location benefits from traffic counts exceeding 63,000 vehicles daily. The open floor plan provides flexibility for a wide range of retail concepts, from specialty stores to experiential destinations, and is supported by ample parking and convenient access points. Independence, Missouri, delivers a robust consumer base with more than 150,000 residents within five miles and household incomes averaging over $92,000. The center’s strong co-tenancy—including Harbor Freight Tools, Arvest Bank, Honey Baked Ham, Baskin Robbins, and ARC Physical Therapy—creates a vibrant retail environment that drives consistent foot traffic. This space is ideal for operators seeking scale, visibility, and synergy in a well-established trade area with proven performance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prime inline location adjacent to Great American A
- Monument signage available for enhanced brand expo
- High traffic counts along Noland Road exceeding 63
- Flexible open layout suited for diverse retail con
- Strong co-tenancy with national and regional brand
4420-4486 S Noland Rd - 1er étage - ste 4474
Inline retail space adjacent to Octapharma Plasma with strong visibility and easy access, ideal for service or specialty retail concepts.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4420-4486 S Noland Rd - 1er étage - ste 4476
Prime inline location next to Octopharma Plasma offering excellent exposure and synergy with established co-tenancy.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4510-4528 S Noland Rd - 1er étage - ste 4510
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
4510-4528 S Noland Rd - 1er étage - ste 4520
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4510-4528 S Noland Rd - 1er étage - ste 4522
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
4510-4528 S Noland Rd - 1er étage - ste 4526
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À NOLAND SOUTH SHOPPING CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Athletic & Rehab Center LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Coconut Beach Tan
- Détaillant
- 1
- -
- Crazy Bin #2
- Détaillant
- 1
- -
- Octapharma Plasma
- Soins de santé
- 203
- International
- The Dugout
- Détaillant
- 1
- -
- Wild Bird House Llc
- Jardin / Patio / Piscine
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Athletic & Rehab Center LLC | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Coconut Beach Tan | Détaillant | 1 | - |
| Crazy Bin #2 | Détaillant | 1 | - |
| Octapharma Plasma | Soins de santé | 203 | International |
| The Dugout | Détaillant | 1 | - |
| Wild Bird House Llc | Jardin / Patio / Piscine | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 26 077 pi² | Façade | Noland |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 155 907 pi² |
| Stationnement | 813 places | Superficie totale du terrain | 24,86 AC |
| Propriétés du centre | 6 | Année de construction | 1977 |
| Superficie totale disponible | 26 077 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 813 places |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | Noland |
| Superficie commerciale brute | 155 907 pi² |
| Superficie totale du terrain | 24,86 AC |
| Année de construction | 1977 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le centre commercial Noland South est une destination de vente au détail bien établie, stratégiquement située le long de Noland Road à Independence, Missouri, l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région. Le centre offre une excellente visibilité avec des opportunités de signalisation monumentale et bénéficie d'un trafic de plus de 63 000 véhicules par jour. Ancré par Harbor Freight Tools et complété par un solide mélange de locataires nationaux et régionaux, y compris Arvest Bank, Honey Baked Ham, Baskin Robbins, ARC Physical Therapy et The Dugout/Spy Academy, la propriété crée un environnement de vente au détail dynamique qui attire un trafic client constant. Le centre propose des configurations de suites flexibles adaptées à une variété de concepts de vente au détail, allant des boutiques aux magasins de grande surface. Un stationnement abondant, un accès facile et une proximité des grandes autoroutes améliorent l'accessibilité pour les clients et les employés. Entouré de quartiers résidentiels denses et d'une zone commerciale robuste de plus de 150 000 résidents dans un rayon de cinq miles, Noland South offre aux détaillants un emplacement de choix soutenu par de solides données démographiques et des revenus des ménages moyens de plus de 92 000 $. Cette propriété représente une opportunité convaincante pour les entreprises cherchant visibilité, synergie et croissance dans un marché de vente au détail éprouvé.
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Présenté par
Noland South Shopping Center | 4420-4484 S Noland Rd
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