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4420 61st ave 9 064 pi² Industriel Immeuble Hobart, IN 46342 2 430 662 $ CAD (268,17 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8,000 SF warehouse and 1,064 SF office
- 17,807 vehicles per day
- 0.37 miles to I-65
- 277 feet of frontage
- Zoning is B3
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 9.9-acre, multi-parcel property offers a rare combination of industrial, office, and residential uses with strong visibility and access. Improvements include an 8,000 SF cinder block warehouse (80’ x 100’) with at least one drive-in door, a 1,064 SF office building, and 277 feet of frontage along a corridor carrying 17,807 vehicles per day.
The site also includes a 1,259 SF single-family residence on the eastern parcel. The two western parcels are zoned B-3 for a wide range of commercial uses. Located just 0.37 miles from Interstate 65, the property is well-positioned for owner-users or investors seeking flexibility, exposure, and regional connectivity.
The site also includes a 1,259 SF single-family residence on the eastern parcel. The two western parcels are zoned B-3 for a wide range of commercial uses. Located just 0.37 miles from Interstate 65, the property is well-positioned for owner-users or investors seeking flexibility, exposure, and regional connectivity.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 430 662 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 064 pi² |
| Prix par pi² | 268,17 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1946 |
| Type de propriété | Industriel | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Taille du lot | 9,90 AC | ||
| Zonage | B3 | ||
| Prix | 2 430 662 $ CAD |
| Prix par pi² | 268,17 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Taille du lot | 9,90 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 064 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1946 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | B3 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 265 696 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 486 127 $ CAD | Évaluation totale | 751 823 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
486 127 $ CAD
Évaluation des bâtiments
265 696 $ CAD
Évaluation totale
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