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Cashflow + 100% Leased New Build Duplex 4420 Clovis Ct 2 Unité Immeuble d’appartements 975 748 $ CAD (487 874 $ CAD/Unité) 5,28% Taux de capitalisation Midlothian, TX 76065
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100% Leased to great tenants
- Perfect for 1031 Exchange
- 4.75% Financing for a limited time
- Large Duplex on 1-acre lot
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully leased + 4.75% special financing when using preferred Lender - expires by the end of the year! Prime investment opportunity on a Class-A new construction luxury duplex on acre lots with positive cashflow and LOW property taxes in scorching hot DFW market. This duplex features two 1,653 sq. ft. units with 3 bedrooms + a flex room (that can serve as a 4th bedroom), 2 baths, and 2 garages, all on one level. Each unit has a covered patio and a fenced-in backyard. Duplex is under construction with an estimated completion of October 2025. Edgewood Estates is located in Midlothian, Texas, and it is zoned to the good Waxahachie ISD. Midlothian is just a short 30-minute drive to Downtown Dallas and Fort Worth. Also, this project is within a short 8-10-minute drive to Methodist Midlothian Health, Waxahachie’s Baylor Scott and White, as well as to Midlothian and Waxahachie’s retail and dining. Both units leased at 2450 with leases starting on October 13 and November 1. Easy commute to major employers. Professional property management in place at a great rate of 5%. Hurry - this won't last!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
82 080 $
|
24,83 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
2 462 $
|
0,74 $
|
| Revenu brut effectif |
79 618 $
|
24,08 $
|
| Taxes |
14 756 $
|
4,46 $
|
| Dépenses d’exploitation |
13 493 $
|
4,08 $
|
| Total des dépenses |
28 249 $
|
8,54 $
|
| Revenu net d’exploitation |
51 368 $
|
15,54 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 080 $ |
| Annuel par pi² | 24,83 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 462 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 79 618 $ |
| Annuel par pi² | 24,08 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 756 $ |
| Annuel par pi² | 4,46 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 493 $ |
| Annuel par pi² | 4,08 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 249 $ |
| Annuel par pi² | 8,54 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 51 368 $ |
| Annuel par pi² | 15,54 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 975 748 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 487 874 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,00 AC |
| Taux de capitalisation | 5,28% | Taille du bâtiment | 3 306 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Prix | 975 748 $ CAD |
| Prix par unité | 487 874 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,28% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.8 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 1,00 AC |
| Taille du bâtiment | 3 306 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 183202 | Évaluation totale | 3 087 687 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 429 060 $ CAD | Impôts annuels | 14 756 $ CAD (4,46 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 658 627 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
183202
Évaluation du terrain
429 060 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 658 627 $ CAD
Évaluation totale
3 087 687 $ CAD
Impôts annuels
14 756 $ CAD (4,46 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Cashflow + 100% Leased New Build Duplex | 4420 Clovis Ct
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