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4420 E Eager St 10 825 pi² Industriel Immeuble Baltimore, MD 21205 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Loué à 100 % à Ace Environmental jusqu'au 31/10/28
6 000 SF+- entrepôt de service
Accès rapide et facile aux routes 40, I-895, I-95

Deux (2) immeubles de bureaux en excellent état
Cour d'entreposage extérieure industrielle de premier choix (IOS)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

La propriété située au 4420 E. Eager Street, Baltimore, MD 21205, est un site industriel entièrement loué et disponible à la vente. Il est loué à Ace Environmental jusqu'au 31 octobre 2028. La propriété comprend deux immeubles de bureaux en excellent état ainsi qu'un entrepôt de service d'environ 6 000 pieds carrés. Zonée I-2 pour une utilisation industrielle intensive, elle dispose d'une cour d'entreposage extérieure de premier ordre et offre un accès pratique aux principaux axes routiers, y compris les routes 40, I-895 et I-95.

Brochure

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	-	-
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	-	-
Revenu net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	$99,999
Annuel par pi²	$9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Industriel et entrepôt	Année de construction	1970
Classe d’immeuble	B	Location	Unique
Taille du lot	2,34 AC	Ratio de stationnement	2,22/1 000 pi²
Aire du bâtiment louable	10 825 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Industrielle lourde

Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,34 AC
Aire du bâtiment louable	10 825 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,22/1 000 pi²
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	I-2 - Industrielle lourde