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10th Street Commerce Center 44204-44276 10th St W 30 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lancaster, CA 93534
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Faits saillants
- Commercial Grade Kitchen + Grease Trap + Fire Suppression + Vent + Walk In Freezer
- Big Open Space
- https://youtu.be/KxSDFn7Lcto?si=TPeHR1-MA-1SUjhi
- Great Kitchen Design Layout
- Lots of Parking
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 30 000 pi² | Négociable | 33,09 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 992 837 $ CAD/an 82 736 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
44226 10th St W - 1er étage
Cafe/restaurant located inside property, allowing for multiple tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Prime 30,000 square foot commercial building available for lease at $2.00 per SF + NNN. This is a $60,000 per month + NNN. This would be an awesome grocery store, big box retail, medical office or gym or movie theater. Awesome space. This versatile large format space offers exceptional flexibility for big box retail, grocery, office, showroom, medical, fitness, or other commercial uses. The building provides strong street presence, open interior potential, and the scale needed for a high-traffic operator or expanding business. Ideal for tenants seeking a prominent location with room for sales floor, offices, storage, customer service areas, or back-of-house operations. The property's size and layout make it well-suited for national, regional, or local users looking to establish or expand in the market. Tenant to verify zoning, permitted uses, parking requirements, building condition, utility capacity, and all operational requirements with the appropriate city and county agencies. Minimum term 10 years + It has a professional kitchen + large conference rooms + many offices. This is ideal for retail + office or the combo. Tenant is to verify use with the city of Lancaster and if a conditional permit is needed. See the video to see the big open space, offices, kitchen + more: https://youtu.be/KxSDFn7Lcto?si=TPeHR1-MA-1SUjhi Design & Layout [04:12 Opens in a new window ]: The space is highly utilitarian, featuring white square tile flooring and white walls, designed for easy cleaning and commercial food preparation. Washing Stations [04:21 Opens in a new window ]: It includes a large, stainless steel multi-compartment sink equipped with a flexible commercial spray nozzle, as well as a separate, smaller wall-mounted handwashing sink. Storage & Refrigeration [04:27 Opens in a new window ]: The kitchen is fitted with stainless steel wall-mounted shelving and features a walk-in refrigerator or freezer with a heavy metal door. Cooking & Ventilation [04:54 Opens in a new window ]: There is a heavy-duty, double-stacked stainless steel commercial convection oven positioned directly beneath a massive commercial exhaust hood system. Main Showroom and Open Retail Areas: These large sections feature high, exposed ceilings. The structural roof deck, support beams, and HVAC ductwork are painted black, offering a spacious industrial feel with substantial clear height typical of big-box retail. Kitchen and Office Spaces: The enclosed areas, including the commercial kitchen, hallways, and conference rooms, transition to traditional drop ceilings with acoustic panels and recessed lighting, creating a standard, lower-clearance working environment.
- Climatisation
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
Données démographiques
Données démographiques
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Contact
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Grail Nitsch -
Legacy Real Estate & Associates
Présenté par
10th Street Commerce Center | 44204-44276 10th St W
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