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Roni Lee 4422 S 25th St 12 Unité Immeuble d’appartements 1 460 849 $ CAD (121 737 $ CAD/Unité) Omaha, NE 68107
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 12-unit, all 1-bed / 1-bath
- Pro forma NOI: ~$81,000 | 7.7% cap rate
- Convenient access to I-80 and major employment corridors
- 100% occupied with recent renovations (roof + HVAC in 2022)
- Current rents below market with clear room for growth
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Roni Lee Apartments presents a turnkey, low-maintenance 12-unit multifamily opportunity in a high-demand rental corridor of South Omaha. This 100% one-bedroom, one-bathroom building has undergone key capital improvements, including a new roof and HVAC system upgrade in 2022, replacing the original boiler system—reducing operating costs and increasing tenant comfort. This asset offers strong in-place cash flow with upside potential through interior cosmetic updates with rent increases.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 460 849 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 121 737 $ CAD | Taille du lot | 0,27 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 8 613 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.61 | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R7 | ||
| Prix | 1 460 849 $ CAD |
| Prix par unité | 121 737 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.61 |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 8 613 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2022 |
| Ratio de stationnement | 1,63/1 000 pi² |
| Zonage | R7 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (79)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0781-0000-04 | Évaluation des bâtiments | 726 360 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 49 487 $ CAD | Évaluation totale | 775 847 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0781-0000-04
Évaluation du terrain
49 487 $ CAD
Évaluation des bâtiments
726 360 $ CAD
Évaluation totale
775 847 $ CAD
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Présenté par
Roni Lee | 4422 S 25th St
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