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44224 Sterling Highway 44224 Sterling Hwy 1 338–4 412 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Soldotna, AK 99669
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Faits saillants
- Prominent corner lot location with nearly 350 feet of Sterling Highway frontage.
- Excellent co-tenancy with nearby retail, dining, and service-oriented businesses.
- Flexible interior layout options to suit various business requirements.
- High visibility along Soldotna’s main traffic corridor with daily counts exceeding 18,000 CPD.
- Ample on-site parking and convenient building access from both Sterling Highway and Birch Street.
- Positioned for strong seasonal demand driven by tourism and recreational traffic.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4 | 3 074 pi² | 1-3 ans | 1,71 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 5 253 $ CAD/an 437,76 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 7 | 1 338 pi² | 1-3 ans | 2,05 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 2 746 $ CAD/an 228,80 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 4
Term is negotiable. Suite #4 is part of a well-positioned mixed-use commercial center along one of Soldotna’s highest-visibility corridors. The space offers flexible layout options suited for retail or professional office use in a high-demand commercial district. Strong foot traffic and vehicular counts, combined with ample shared parking and prominent building signage opportunities, support small business operators, service providers, and regional brands seeking exposure on Sterling Highway. The plaza benefits from direct ingress/egress, public utilities, and multiple points of entry to accommodate steady traffic flow. Surrounded by notable local businesses, dining options, and retail amenities, this location serves as a hub for residents and tourists visiting the Kenai Peninsula. Seasonal surges during peak tourism and fishing season drive consistent customer engagement potential, maximizing business visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Prominent corner lot location
- High visibility
- Excellent co-tenancy
- Ample on-site parking
- Flexible interior layout
- Positioned for strong seasonal demand
1er étage, ste 7
Term is negotiable!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 5150 Vapes LLC
- Tabac
- 1
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- Jersey Subs
- Restaurant
- 1
- -
- Peninsula Thai Massage
- Massage
- 1
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- Scarab Box Mods LLC
- Fabrication
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- Sugar Magnolias
- Vêtements unisexes
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- Thompson's Corner
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 5150 Vapes LLC | Tabac | 1 | - |
| Jersey Subs | Restaurant | 1 | - |
| Peninsula Thai Massage | Massage | 1 | - |
| Scarab Box Mods LLC | Fabrication | 1 | - |
| Sugar Magnolias | Vêtements unisexes | 1 | - |
| Thompson's Corner | Cartes/cadeaux | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 412 pi² | Superficie commerciale brute | 24 895 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 24 895 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
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