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Twelve Mile Crossing at Fountain Walk 44225-44325 W 12 Mile Rd 4 687–14 087 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Novi, MI 48377
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Faits saillants de la sous-location
- Turn Key high end restaurant sub-lease
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste H-160-A | 9 400 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2nd - H-160-B | 4 687 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste H-160-A
This turnkey restaurant sublease is a fantastic opportunity for established restaurateurs looking to expand their presence in the bustling suburban Detroit area. The restaurant is located in Twelve Mile Crossing at Fountain Walk (www.twelvemilecrossing.com). With approximately 9,400 square feet of beautifully decorated dining space, including a separate lounge area with two large double-sided fireplaces, this restaurant offers an inviting and upscale atmosphere for patrons. The restaurant is currently part of the HUB Stadium and the lease will be a HUB Stadium sublease. Located within Hub Stadium Novi, the Fountain Bleu Room offers a refined, fully built-out environment designed for upscale dining, private events, and high-energy social experiences. Total Space: • Restaurant: 5,600 sq. ft. • Lounge: 3,800 sq. ft. Restaurant Features • Two gas fireplaces creating a warm, elevated ambiance • Faux parquet wood-pattern porcelain large-format tile flooring • Custom floor-to-ceiling velvet drapery and sheers Lounge Features • Gas fireplace centerpiece • Five custom U-shaped velvet booths (seating 4–5 guests each) • Custom zinc bar top with seating for 24 • Six bar-height two-top tables with stools • Baby grand piano for live entertainment programming • Two 12-tap Bottoms Up draft beer systems • Custom lighting and architectural bar structure Positioning This space is ideal for: • Private events and corporate functions • Upscale dining concepts • Entertainment-driven hospitality experiences The kitchen is equipped with high-quality equipment, including the Infierno wood grill by Grillworks and a wood/gas pizza oven by Marra Forni, making it ideal for preparing a wide range of culinary delights. The kitchen equipment included is as follows: • Pizza oven • Flat top grill • Two fryers • One ice machine with two ice holders • Dish pit • Three-compartment sink • Refrigerated countertop condiment prep station (cold rail, six-drawer unit) • Three hand wash sinks • Four heat lamps • Six-burner cooktop with salamander • Hot water tank • Four-drawer unit • Partial walk-in cooler with three metal shelves
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace de trophée haut de gamme
2e étage, ste 2nd - H-160-B
This second-generation event/restaurant space available for sub-lease on the second floor of The HUB Stadium, featuring a rare indoor-outdoor layout with a large 2,992 SF patio. The venue is fully built out for high-capacity, entertainment-driven concepts, with a stage for live music or themed events, a full-service bar with a 12-tap Bottoms Up draft system, and seamless patio integration that expands guest capacity and elevates the atmosphere. A fully equipped second-floor kitchen is included—complete with pizza oven, flat tops, fryers, six-burner cooktop with salamander, extensive refrigeration, dish area, and support equipment—allowing for high-volume service from day one. Ideal for ticketed events, high-energy lounge concepts, large private parties, and brand activations, this turnkey space is designed for scale, speed, and memorable guest experiences. Key Highlights • Flexible indoor/outdoor flow for high-capacity events • Ideal for live music, themed events, and experiential activations (stage included) • Patio integration expands guest capacity and enhances atmosphere • Full-service bar with 12-tap Bottoms Up draft system • Indoor-outdoor flow with expansive patio footprint Second Floor Kitchen (Included) Fully equipped and ready to support high-volume operations: • Pizza oven • Flat top grill • Two fryers • Six-burner cooktop with salamander • 4 ft flat top grill on refrigerated chef’s base • Refrigerated countertop condiment prep station (cold rail, six-drawer unit) • Partial walk-in cooler with three metal shelves • Two pizza prep coolers with drawers • One ice machine with two ice holders • Dish pit • Three-compartment sink • Three hand wash sinks • Four heat lamps • Hot water tank • Four-drawer unit Positioning This space is ideal for: • Ticketed events (concerts, themed nights, bingo-style events) • High-energy lounge concepts • Large private parties and brand activations
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Espace de trophée haut de gamme
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 087 pi² | Superficie totale du terrain | 15,59 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 161 810 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 087 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 161 810 pi² |
| Superficie totale du terrain | 15,59 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce restaurant clé en main est une excellente occasion pour les restaurateurs établis qui cherchent à étendre leur présence dans la banlieue très vivante de Detroit. Le restaurant est situé à Twelve Mile Crossing, à Fountain Walk (www.twelvemilecrossing.com). Avec environ 10 000 pieds carrés d'espace salle à manger magnifiquement décoré, y compris un salon séparé avec deux grandes cheminées double face, ce restaurant offre une atmosphère accueillante et haut de gamme pour les clients. Le restaurant fait actuellement partie du stade HUB et le bail sera une sous-location du stade HUB. La cuisine est équipée d'équipements de haute qualité, dont le gril à bois Infierno de Grillworks et un four à pizza bois/gaz de Marra Forni, ce qui la rend idéale pour préparer une large gamme de délices culinaires. De plus, le salon dispose d'un piano à queue pour bébé surdimensionné avec des capacités de joueur autonome, améliorant ainsi l'expérience culinaire globale. L'emplacement privilégié de la propriété au sein d'un restaurant populaire et d'un centre de divertissement, ainsi que sa proximité d'une grande salle de cinéma et d'un vaste espace de vente au détail, assurent un flux constant de clients potentiels. Ne manquez pas cette occasion de louer un restaurant haut de gamme clé en main dans un emplacement privilégié avec d'excellents équipements. Communiquez avec nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et discuter des conditions de location.
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
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Présenté par
Twelve Mile Crossing at Fountain Walk | 44225-44325 W 12 Mile Rd
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