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Falcon Gateway 4425-4545 E Mckellips Rd 1 173–3 956 pi² d'espace disponible • Mesa, AZ 85215
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Faits saillants
- Suite B104 and A101 Available ±1,173-2,783 SF | Walmart Supercenter Anchored | 311,587-SF Retail Center | Suite A101 Former Dental Space.
- Affluent trade area — avg. HH income $139,360 within 1 mile | 787,000+ residents in 10-mile radius .
- Part of the Falcon District — premier aerospace, aviation & defense employment hub in the East Valley.
- Located across from Falcon Field Airport & Boeing facility, 2 miles from Loop 202.
- Diverse tenant mix: Panda Express, Subway, Dollar Tree, Staples, F45, Great Clips & more.
Disponibilité des espaces (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A101 | 2 783 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste B104 | 1 173 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4425-4565 E Mckellips Rd - 1er étage - ste A101
Former dentist space
- Disposition intensive du bureau
- Former dentist space
4425-4565 E Mckellips Rd - 1er étage - ste B104
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- In-line space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Falcon Gateway
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- America's Best Contacts & Eye Glasses
- Optique
- 1 254
- National
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 11 312
- International
- F45 Fitness
- Entraînement physique
- 957
- International
- Morning Glory Brunchery
- Détaillant
- 1
- -
- Panda Express
- Restauration rapide
- 2 760
- International
- Subway
- Sous-marin
- 29 107
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| America's Best Contacts & Eye Glasses | Optique | 1 254 | National |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 11 312 | International |
| F45 Fitness | Entraînement physique | 957 | International |
| Morning Glory Brunchery | Détaillant | 1 | - |
| Panda Express | Restauration rapide | 2 760 | International |
| Subway | Sous-marin | 29 107 | International |
Faits sur la propriété
À propos de la propriété
Discover Falcon Gateway Plaza is a 311,587-square-foot Walmart Supercenter, anchored by a retail center, located at 4425–4545 East McKellips Road. The location offers flexible floor plans suitable for a wide range of retail, restaurant, and service uses, making it an ideal opportunity for businesses seeking retail space for lease in Mesa, Arizona. The center offers strong co-tenancy with an established mix of national and local retailers, service providers, and restaurants, including Carl’s Jr., Great Clips, Panda Express, Subway, Deseret Financial Credit Union, and Wells Fargo. Positioned directly across from Falcon Field Airport, with more than 300,000 operations annually, and near the Boeing facility just off Loop 202. The building features monument signage opportunities at a signalized intersection, exposed to over 22,000 vehicles daily. Situated within an affluent trade area supported by strong demographics, the location provides access to over 787,000 residents within a 10-mile radius, with an average household income of $106,000 and more than $10.2 billion in annual consumer spending. The center itself draws approximately 3.7 million visitors annually, reinforcing its position as a dominant retail destination in the Mesa market. The surrounding Falcon District is recognized as an innovative hub for aerospace, aviation, defense, advanced manufacturing, and advanced business services. This area continues to attract employees and sustain retail demand, thanks to a highly skilled workforce, substantial infrastructure, and strong market connectivity. Falcon Gateway Plaza's combination of strong anchors, high traffic counts, affluent demographics, and proximity to major employers and freeway access positions the center as a compelling retail leasing opportunity within the East Valley.
- Banque
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
Falcon Gateway | 4425-4545 E Mckellips Rd
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