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4425 Harrison Ave 23 670 pi² 68% Loué Bureau Immeuble Rockford, IL 61108 3 031 908 $ CAD (128,09 $ CAD/pi²) 12,27% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Current lease income of $16,000 per month through 2027.
- Two-story building with full basement and ample storage.
- High-traffic location with up to 60,000 vehicles per day.
- Main-level tenant has vacated, but lease remains active.
- Over 100 parking spaces, including adjacent lot.
- Roof and parking lots updated in 2021.
Résumé de l'annonce
This two-story commercial building with a full basement offers a highly visible location along Harrison Avenue, benefiting from traffic counts of up to 60,000 vehicles per day. The property spans 23,670 SF on 1.57 acres and includes an adjacent parking lot, providing over 100 spaces for tenants and visitors.
The asset generates $16,000 per month in lease income through 2027, offering immediate cash flow for investors. While the main-level tenant has vacated, the lease remains in place, ensuring continued income stability. Recent updates to the roof and parking areas in 2021 enhance long-term value and reduce near-term capital needs.
Its layout and ample storage make it suitable for a variety of uses, including office, medical, or institutional operations. The property’s proximity to major retailers such as Walgreens and strong surrounding traffic patterns further support business visibility and accessibility.
The asset generates $16,000 per month in lease income through 2027, offering immediate cash flow for investors. While the main-level tenant has vacated, the lease remains in place, ensuring continued income stability. Recent updates to the roof and parking areas in 2021 enhance long-term value and reduce near-term capital needs.
Its layout and ample storage make it suitable for a variety of uses, including office, medical, or institutional operations. The property’s proximity to major retailers such as Walgreens and strong surrounding traffic patterns further support business visibility and accessibility.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
23 670 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
3 031 908 $ CAD
Prix par pi²
128,09 $ CAD
Taux de capitalisation
12,27%
Revenu net d’exploitation
372 098 $ CAD
Pourcentage loué
68%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
7 890 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
1,57 AC
Zonage
C3 - Heavy Commercial
Stationnement
70 places (2,96 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Banque
- Ligne d'autobus
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
• Expiration du bail actuel : 31/08/2027 • Prix demandé pour la sous-location : 12,00 $/pi² brut • Espace disponible : +/- 7 477 pi² • Parcelle 1 : +/- 1,57 acres • Parcelle 2 : +/- 0,47 acres • Places de stationnement : +/- 60
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 7 477 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 7 477 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 7 477 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
• Expiration du bail actuel : 31/08/2027 • Prix demandé pour la sous-location : 12,00 $/pi² brut • Espace disponible : +/- 7 477 pi² • Parcelle 1 : +/- 1,57 acres • Parcelle 2 : +/- 0,47 acres • Places de stationnement : +/- 60
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Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-05-131-013 | Évaluation des bâtiments | 342 704 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 116 781 $ CAD | Évaluation totale | 459 485 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-05-131-013
Évaluation du terrain
116 781 $ CAD
Évaluation des bâtiments
342 704 $ CAD
Évaluation totale
459 485 $ CAD
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Présenté par
4425 Harrison Ave
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