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The Shoppes at East-West Connector 4425 S Cobb Dr 1 400–5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smyrna, GA 30080
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FAITS SAILLANTS
- Prime frontage on South Cobb Drive with strong daily traffic.
- Surrounded by dense residential and retail developments.
- Excellent signage visibility and convenient parking.
- Quick access to I-285 and major Atlanta submarkets.
- High-income demographics and growing population base.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 1 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C | 1 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E | 1 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste A
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste B
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
1er étage, ste C
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
1er étage, ste E
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE SHOPPES AT EAST-WEST CONNECTOR
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Allspark Solutions
- -
- 1
- -
- Jet's Pizza
- Pizza
- 496
- National
- Keep It Natural
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Keep It Natural Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- Mink Eyelashes Of Atlanta
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- -
- The Fillin Station Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Allspark Solutions | - | 1 | - |
| Jet's Pizza | Pizza | 496 | National |
| Keep It Natural | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Keep It Natural Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Mink Eyelashes Of Atlanta | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| The Fillin Station Cafe | Restaurant | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Superficie totale du terrain | 4,58 AC |
| Max. contigu | 2 800 pi² | Année de construction | 2005 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Max. contigu | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 40 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,58 AC |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 6,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Position your business in one of Cobb County’s most dynamic corridors. This property offers exceptional visibility along South Cobb Drive, a key arterial connecting Smyrna to Vinings and the Atlanta metro. The site benefits from strong traffic counts and immediate access to I-285, placing tenants within minutes of Hartsfield-Jackson International Airport and Downtown Atlanta. The surrounding area is a thriving mix of residential communities, national retailers, and local businesses, creating a built-in customer base. Smyrna’s robust demographics, with high household incomes and continued population growth, make this location ideal for retail, service, or showroom concepts seeking exposure and convenience. Ample parking and easy ingress/egress enhance customer accessibility, while the property’s signage opportunities maximize brand visibility. Tenants will enjoy proximity to major anchors, lifestyle centers, and a vibrant local economy supported by nearby corporate offices and healthcare facilities.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sim Realty, LLC
The Shoppes at East-West Connector | 4425 S Cobb Dr
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