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The Shoppes at East-West Connector 4425 S Cobb Dr 1 400–5 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smyrna, GA 30080
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FAITS SAILLANTS
- The Shoppes at East-West Connector are a premier shopping destination with frontage on S Cobb Drive and access to 31,159 vehicles daily.
- Perched in a retail-dense area surrounded by Publix, Del Taco, Walgreens, Atlanta Bread, Petco, and countless others drawing in consumer traffic.
- Businesses can take advantage of the top-notch demographics within 5 miles with a population on the rise and incomes over $138,000.
- Part of the Atlanta MSA situated just northwest of the city with speedy access to Interstate 285 and other nearby submarkets.
- Join a synergistic tenant mix with a variety of suites available equipped with signage, excellent visibility, and plentiful parking.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste B | 1 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste C | 1 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste E | 1 400 pi² | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4425 S Cobb Dr - 1er étage - ste A
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
4425 S Cobb Dr - 1er étage - ste B
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 800 pi² d’espace adjacent.
4425 S Cobb Dr - 1er étage - ste C
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
4425 S Cobb Dr - 1er étage - ste E
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Fitness 2020
- Entraînement physique
- 4
- Régional
- Jet's Pizza
- Pizza
- 497
- National
- Kuzushi Club Jiu Jitsu
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Rooted Health Integrative Medicine
- Soins de santé
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Fitness 2020 | Entraînement physique | 4 | Régional |
| Jet's Pizza | Pizza | 497 | National |
| Kuzushi Club Jiu Jitsu | Entraînement physique | 1 | Local |
| Rooted Health Integrative Medicine | Soins de santé | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² | Propriétés du centre | 3 |
| Max. contigu | 2 800 pi² | Façade | 299’ le S Cobb |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 38 489 pi² |
| Stationnement | 382 places | Superficie totale du terrain | 6,53 AC |
| Magasins | 6 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 5 600 pi² |
| Max. contigu | 2 800 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 382 places |
| Magasins | 6 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | 299’ le S Cobb |
| Superficie commerciale brute | 38 489 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,53 AC |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The Shoppes at East-West Connector provides an inviting opportunity for tenants looking for fresh space. Perfect for retail, service, or showroom concepts, this property stands out for its exposure and convenience. Visitors will appreciate the abundant parking and straightforward access, making every customer’s experience easy and hassle-free. Tenants benefit from prominent signage options that ensure their brand stands out. The building features a simple, well-maintained exterior with sleek black awnings, and each tenant enjoys their own signage above the awning for enhanced identity and appeal. Flexible suite sizes allow each business to personalize their space according to their unique vision. The Shoppes already boasts a dynamic mix of tenants including Fitness 2020, Kuzushi Club Jiu Jitsu, Rooted Health Integrated Medicine, and Jet’s Pizza, setting the stage for a vibrant community. The remaining spaces are ready to welcome complementary businesses. This property boasts prime visibility along South Cobb Drive, a major arterial route connecting Smyrna to Vinings and the greater Atlanta metropolitan area. The site benefits from substantial traffic volumes and immediate access to Interstate 285, offering tenants convenient connectivity to Hartsfield-Jackson International Airport and Downtown Atlanta. The surrounding community features a dynamic blend of residential neighborhoods, national retailers, and local businesses, providing a substantial built-in customer base. With strong household incomes and consistent population growth, Smyrna’s favorable demographics further support tenant success.
- Enseigne sur pylône
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sim Realty, LLC
The Shoppes at East-West Connector | 4425 S Cobb Dr
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