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4425 S Pecos Rd - Suite #2 - 2,854 sf Unité de condo • Bureau/Médical • 2 854 pi² • À vendre 969 299 $ CAD • Las Vegas, NV 89121
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2,854 sf medical office condo
- 520 sf basement with direct access to secured underground parking garage
- Signage on Pecos!
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4425 S Pecos, Suite #2 est à vendre ! Ce condo médical de 2 854 pi² comprend une station de réception, une salle d'attente, une salle de bain pour les patients, une salle de bain pour les employés, quatre bureaux, deux stations de fournitures médicales, une salle de conférence, une salle de repos/cuisine, ainsi qu’un sous-sol de 520 pi² avec accès direct à un garage souterrain sécurisé (réservé aux employés). Enseigne visible sur Pecos !
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 13 155 pi² | Superficie de plancher typique | 13 155 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,88 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,18/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | C-P - Bureau et professionnel | ||
| Taille totale du bâtiment | 13 155 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 13 155 pi² |
| Année de construction | 1997 |
| Taille du lot | 0,88 AC |
| Ratio de stationnement | 4,18/1 000 pi² |
| Zonage | C-P - Bureau et professionnel |
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2
| Taille de l’unité | 2 854 pi² | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix | 969 299 $ CAD | Conditions de vente | Cession-bail |
| Prix par pi² | 339,63 $ CAD | ID/Numéro de lot | 162-24-624-004 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Taille de l’unité | 2 854 pi² |
| Prix | 969 299 $ CAD |
| Prix par pi² | 339,63 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Conditions de vente | Cession-bail |
| ID/Numéro de lot | 162-24-624-004 |
DESCRIPTION
4425 S Pecos, Suite #2 is for sale! 2,854 sf medical office condo includes receptionist station, reception area, patient bathroom, employee bathroom, four offices, two medical supply stations, conference room, break room/kitchen, and a 520 sf basement with direct access to secured underground parking garage where there are three reserved parking spaces for employee use. Signage on Pecos!
NOTES SUR LA VENTE
The current owner is a home health care provider and they've outgrown their space. The current owner is willing to lease back the condo for up to one year at a current market rate but is open to moving out sooner if needed.
Monthly HOA fee is $852 for 2025 and includes three reserved parking spaces for employees in the secured garage, landscaping, garbage, and limited security.
Présenté par
4425 S Pecos Rd - Suite #2 - 2,854 sf
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