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La Petite Academy 4425 Simmons St 7 800 pi² Commerce de détail Immeuble North Las Vegas, NV 89031 3 212 241 $ CAD (411,83 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Triple-Net (NNN) Corporate Lease with Annual Rental Increases
- Seasoned Location- Tenant Operating Location Since 1997
- Average Household Income Exceeds $100,000 Within a 3-Mile Radius
- Corporate Guaranty by Learning Care Group, One of the Largest Providers of Early Childhood Care in the U.S. with Over 1,150 Schools Across 11 Brands
- 15 Feeder Elementary Schools Within a 5-Mile Radius
- More Than 430,000 Residents Within a 5-Mile Radius
Résumé de l'annonce
La Petite Academy, Inc. is one of the nation’s largest educational daycare companies. Headquartered in Novi, Michigan, the company operates more than 450 schools across the country.
North Las Vegas is home to over 290,000 residents and is one of the fastest-growing cities in Nevada and the United States as a whole. As a premier place to live, work, and play, the city of North Las Vegas leads Southern Nevada in both new home construction and economic development.
North Las Vegas is home to over 290,000 residents and is one of the fastest-growing cities in Nevada and the United States as a whole. As a premier place to live, work, and play, the city of North Las Vegas leads Southern Nevada in both new home construction and economic development.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Prix
3 212 241 $ CAD
Prix par pi²
411,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
240 918 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
C-1, North Las Vegas
Stationnement
36 places (4,62 places par 1 000 pi² loué)
Façade
219’ sur Simmons St
Commodités
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-05-203-004 | Évaluation des bâtiments | 441 642 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 283 125 $ CAD | Évaluation totale | 724 767 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-05-203-004
Évaluation du terrain
283 125 $ CAD
Évaluation des bâtiments
441 642 $ CAD
Évaluation totale
724 767 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
La Petite Academy | 4425 Simmons St
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