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Retail Suites available! 4427 E Sunset Rd 2 800–7 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Henderson, NV 89014
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Faits saillants
- Join Lee's Discount Liquor
- There are five suites available, each 1,400 sf.
- TIA available for qualified tenants
- Over 100,000 customers visit each month
- You can lease 1,400 - 7,000 sf.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 -3 | 4 200 pi² | 3-10 ans | 29,75 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 124 967 $ CAD/an 10 414 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 & 5 | 2 800 pi² | 3-10 ans | 29,75 $ CAD/pi²/an 2,48 $ CAD/pi²/mois 83 311 $ CAD/an 6 943 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1 -3
High-Traffic Retail Opportunity – Premier Sunset Road Location Align your brand with one of the valley’s strongest retail traffic drivers at this prime East Sunset Road location. Join Lee's Discount Liquor, where 100,000+ customers visit monthly, creating built-in exposure and consistent consumer flow for neighboring businesses. Available Retail Suites • ±4,200 SF (Suites 1–3 combined) • ±2,800 SF (Suites 4–5 combined) • ±7,000 SF (Suites 1–5 combined) Flexible Use & Tenant Improvements Available Currently configured as professional office space, the landlord will provide Tenant Improvement Allowance for qualified tenants to convert the suites to retail use. Ideal for: Restaurants & specialty food, Nail & hair salons / beauty bars, Boutique retail & apparel, Pet supply & grooming, Floral shops, General retail or professional office users. No smoke shop uses. Why This Location Wins • Major retail corridor with exceptional visibility • Powerful anchor driving consistent daily traffic • Excellent brand alignment opportunity • Dense surrounding residential neighborhoods Lease Rate: $1.80 PSF / Month NNN: $0.40 PSF / Month For retailers seeking visibility, traffic, and strong co-tenancy, this is one of the most strategic retail locations in Las Vegas. Call today for details: 702-217-9850
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Join Lee's Discount Liquor on E Sunset!
- 100,000+ monthly customer visits
- 4,200 sf retail or retail/office.
- TIA available for qualified tenants
1er étage, ste 4 & 5
Flexible Use & Tenant Improvements Available Currently configured as professional office space, the landlord will provide Tenant Improvement Allowance for qualified tenants to convert the suites to retail use. Ideal for: Restaurants & specialty food, Nail & hair salons / beauty bars, Boutique retail & apparel, Pet supply & grooming, Floral shops, General retail or professional office users. No smoke shop uses. Why This Location Wins • Major retail corridor with exceptional visibility • Powerful anchor driving consistent daily traffic • Excellent brand alignment opportunity • Dense surrounding residential neighborhoods Lease Rate: $1.80 PSF / Month NNN: $0.40 PSF / Month For retailers seeking visibility, traffic, and strong co-tenancy, this is one of the most strategic retail locations in Las Vegas. Call today for details: 702-217-9850
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 7 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- 2,800 sf retail space available for lease
- Join Lee's Discount Liquor
- Over 100,000 customers visit each month!
- TIA available for qualified tenants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lee's Discount Liquor-e Sunset
- Alcool
- 4
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lee's Discount Liquor-e Sunset | Alcool | 4 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² | Superficie commerciale brute | 37 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 37 634 pi² |
| Année de construction | 1999 |
À propos de la propriété
High-Traffic Retail Opportunity – Premier Sunset Road Location Align your brand with one of the valley’s strongest retail traffic drivers at this prime East Sunset Road location. Join Lee's Discount Liquor, where 100,000+ customers visit monthly, creating built-in exposure and consistent consumer flow for neighboring businesses. Available Retail Suites • ±4,200 SF (Suites 1–3 combined) • ±2,800 SF (Suites 4–5 combined) • ±7,000 SF (Suites 1–5 combined) Flexible Use & Tenant Improvements Available Currently configured as professional office space, the landlord will provide Tenant Improvement Allowance for qualified tenants to convert the suites to retail use. Ideal for: Restaurants & specialty food, Nail & hair salons / beauty bars, Boutique retail & apparel, Pet supply & grooming, Floral shops, General retail or professional office users. No smoke shop uses. Why This Location Wins • Major retail corridor with exceptional visibility • Powerful anchor driving consistent daily traffic • Excellent brand alignment opportunity • Dense surrounding residential neighborhoods Lease Rate: $1.80 PSF / Month NNN: $0.40 PSF / Month For retailers seeking visibility, traffic, and strong co-tenancy, this is one of the most strategic retail locations in Las Vegas. Call today for details: 702-217-9850
- Accès contrôlé
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
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Retail Suites available! | 4427 E Sunset Rd
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