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El Dorado Plaza 4429 Cleveland Ave 4 329–44 006 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Myers, FL 33907
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FAITS SAILLANTS
- Situé à l'intersection des États-Unis 41 et du boulevard Colonial.
- Locataires principaux : Grands Lots, Meubles El Dorado, Hooters, Redline Athletics
- Place louée à 100 %
- Adjacent au centre commercial Edison
- Uniquement l'Outparcel disponible
- Outparcel Available
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 31 360 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 780 394 $ CAD/an 65 033 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 260 | 8 317 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 501 | 4 329 pi² | Négociable | 34,56 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 149 621 $ CAD/an 12 468 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4429 Cleveland Ave - 1er étage - ste 100
Anchor Box Available: 31,360 SF - End cap, truck well with 2 loading docks, move-in condition Unit with 2nd generation restaurant utilities in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Box Available: 31,360 SF
- End cap
- Truck well with 2 loading docks
- 4,329 SF unit with 2nd gen. restaurant utilities
4429 Cleveland Ave - 1er étage - ste 260
Outparcel for Lease at El Dorado Plaza, at the signalized intersection of US-41/ Cleveland Avenue and Colonial Boulevard in Fort Myers, FL., adjacent to the Edison Mall.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
4329 Cleveland Ave - 1er étage - ste 501
Unit with 2nd generation restaurant utilities in place.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Unit with 2nd generation restaurant utilities
- Former China Buffet
- Building and pylon signage
- Ample parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Concentra Health Services
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Dogtopia of SWFL
- Services
- 1
- -
- El Dorado Furniture
- Meubles et tapisserie
- 19
- Local
- Hooters
- Restaurant
- 337
- International
- Iguana Mia
- Restaurant
- 1
- -
- Redline Athletics
- Entraînement physique
- 54
- National
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Concentra Health Services | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Dogtopia of SWFL | Services | 1 | - |
| El Dorado Furniture | Meubles et tapisserie | 19 | Local |
| Hooters | Restaurant | 337 | International |
| Iguana Mia | Restaurant | 1 | - |
| Redline Athletics | Entraînement physique | 54 | National |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le siège du tout nouveau méga magasin de meubles du sud-ouest de la Floride, El Dorado Furniture ! Joignez-vous à El Dorado Furniture & Big Lots, Redline Athletics. Devant Iguana Mia et Hooters, sur une place nouvellement réaménagée. Adjacent au centre commercial Edison Mall et à 1,2 km au nord de Page Field Commons, situé au centre de l'avenue Cleveland et du boulevard Colonial, l'une des intersections les plus fréquentées du comté de Lee. Plus de 100 000 voitures par jour combinées ! NOUVEAU LOCATAIRE : Vicky's Bakery, Candy Wonderland Uniquement l'Outparcel disponible
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
El Dorado Plaza | 4429 Cleveland Ave
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