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443 E Grand Ave 1 679 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Beloit, WI 53511
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Faits saillants
- Adjacent high-traffic retail and dining with prime location above trukt street tacos, tequila whiskey.
- Established community with strong local patronage.
- 5,500 attendees per week at Saturday farmers market and weekly events.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 210 | 1 679 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, ste 210
Turnkey second-generation salon space in Downtown Beloit, ideally positioned for retail success and long-term growth.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- 1,679 SF second-generation salon space.
- Fully-equipped stations ready for immediate use.
- Modern fixtures and infrastructure included.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 679 pi² | Superficie commerciale brute | 8 465 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1884 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 679 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 465 pi² |
| Année de construction | 1884 |
À propos de la propriété
Turnkey second-generation salon space in Downtown Beloit, ideally positioned for retail success and long-term growth. Located in the heart of Downtown Beloit, this fully built-out salon opportunity allows operators to enter the market without the delays and expense of a traditional build-out. Existing infrastructure, including plumbing, electrical, styling stations, and reception areas, is already in place, allowing tenants to begin operations quickly and efficiently. Situated along one of Downtown Beloits busiest pedestrian corridors, the property benefits from steady foot traffic generated by nearby boutiques, restaurants, offices, apartments, and entertainment venues. The walkable setting creates strong visibility and consistent exposure to local residents, downtown employees, and visitors throughout the week. For operators focused on speed to market, this space removes many of the common barriers associated with opening a new salon. Rather than spending months on construction and permitting, tenants can focus on staffing, branding, marketing, and client growth from day one.
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443 E Grand Ave
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