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443 Keilor Road 1 938 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Niddrie, VIC 3042
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Faits saillants
- The property is located within the Moonee Valley local government area in Niddrie, Victoria.
- Surrounding land uses include retail, hospitality, and professional services, with access to tram and bus routes.
- The site is part of the Niddrie–Essendon Activity Centre, which is designated for business and mixed-use development.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 1 938 pi² | 1-10 ans | 50,94 $ CAD/pi²/an 4,24 $ CAD/pi²/mois 98 687 $ CAD/an 8 224 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
This retail and commercial space offers a modern cold-shell configuration with a total area of approximately 180 square meters. It features dual access points from both Keilor Road and a substantial rear car park, providing convenience for customers, staff, and deliveries. The property includes private internal bathrooms and offers significant signage opportunities to capture both pedestrian and vehicle traffic. The elongated floorplate and generous ceiling height allow for flexible internal layouts suitable for a variety of uses, including retail, medical, hospitality, or professional services. Landlord incentives are available to assist with fit-out and business establishment.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² | Superficie commerciale brute | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 938 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 938 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 443 Keilor Road in Niddrie, Victoria, within the Moonee Valley local government area. It is situated along a major arterial road that serves as a key commercial corridor in Melbourne’s inner-north-west. The site forms part of the Niddrie–Essendon Activity Centre, which is identified in local planning strategies for business activation, mixed-use development, and improved transport connectivity. Surrounding land uses include retail, hospitality, and professional services, with nearby access to public transport routes such as trams and buses. The property is positioned close to Hoffmans Road and near the proposed Niddrie Library and Community Hub site, which is under consideration by the local council.
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Présenté par
443 Keilor Road
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