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443 W Walnut Street | Downtown Danville 443 W Walnut St 2 364 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Danville, KY 40422
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FAITS SAILLANTS
- ±3,180 SF single-tenant commercial building
- 8-foot-tall interior walls, plumbed bathroom, water heater, and furnace
- CBD zoning – supports restaurant, retail, office, and service uses
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 364 pi² | 7’9” - 8’9” | 3-5 ans | 15,22 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 35 974 $ CAD/an 2 998 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Available Space ±3,180 SF 443 W Walnut Street Danville, Kentucky 40422 Boyle County Zoning Central Business District (CBD) – City of Danville Property Description Now available for lease, 443 W Walnut Street offers a flexible ±3,180 SF single-tenant commercial space in the heart of Downtown Danville, Kentucky. This freestanding masonry building is ideally suited for restaurant, retail, or professional service use, featuring an adaptable layout and prime visibility along Walnut Street. The property includes 8-foot-tall interior walls, one plumbed bathroom, a water heater, and an existing furnace, with city water, sewer, and electric service already in place. Offered “as-is,” this space is ready for tenant customization and build-out to meet operational needs. Located within Danville’s Central Business District, the site benefits from consistent vehicle and pedestrian traffic, proximity to major employers like Centre College and Ephraim McDowell Regional Medical Center, and direct access to downtown’s growing retail and restaurant corridor. Building Highlights ±3,180 SF single-tenant commercial building CBD zoning – supports restaurant, retail, office, and service uses 8-foot-tall interior walls, plumbed bathroom, water heater, and furnace All utilities connected: electric, water, and sewer Masonry construction with flat roof and open interior layout High-visibility frontage on Walnut Street near Danville’s downtown square Walking distance to Centre College and Ephraim McDowell Hospital Public and on-street parking nearby Flexible lease terms available Immediate occupancy Location Description The property sits along Walnut Street, one of Danville’s most active downtown connectors linking Main Street to Centre College and the hospital corridor. Danville is the Boyle County seat and a major retail, medical, and educational hub for Central Kentucky. The city’s walkable downtown has experienced steady growth, fueled by institutional employers, healthcare expansion, and a vibrant mix of restaurants, shops, and professional services. 443 W Walnut is positioned to capitalize on this ongoing economic momentum and community reinvestment.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 7’9” - 8’9”
- ±3,180 SF single-tenant commercial building
- CBD zoning – supports restaurant, retail, office,
- 8-foot-tall interior walls, plumbed bathroom
- Public and on-street parking nearby
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 364 pi² | Superficie commerciale brute | 3 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 364 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 3 180 pi² |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 pi² |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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443 W Walnut Street | Downtown Danville | 443 W Walnut St
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