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4430 Inglewood Blvd 4 Unité Immeuble d’appartements 2 068 395 $ CAD (517 099 $ CAD/Unité) Los Angeles, CA 90066
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le sud de Mar Vista, cet immeuble de quatre logements occupe un peu plus de 6 600 pieds carrés de terrain zoné R3 situé sur un terrain d'angle. Il y a deux bâtiments distincts, et chaque bâtiment comprend deux unités d'une chambre et une salle de bain. Chaque unité est mesurée séparément pour le gaz et l'électricité et le propriétaire paie pour l'eau. Le stationnement est situé à l'arrière du terrain, accessible depuis Avon Lane et se compose de quatre espaces ouverts. Avec un emplacement en constante amélioration, cette propriété est à une courte distance de Playa del Rey, Marina del Rey et Culver City, ce qui en fait un emplacement idéal pour le réaménagement ou pour la banque foncière.
Veuillez ne pas déranger les locataires et ne pas vous rendre sur la propriété. Le zonage R3 permet d'établir des condominiums ou des logements multifamiliaux à plus forte densité.
À l'intérieur des unités présentées uniquement avec une offre acceptée et veuillez ne pas marcher sur la propriété et ne pas déranger les locataires. La propriété est vendue principalement pour la valeur du terrain. Aucune affiche sur la propriété.
Veuillez ne pas déranger les locataires et ne pas vous rendre sur la propriété. Le zonage R3 permet d'établir des condominiums ou des logements multifamiliaux à plus forte densité.
À l'intérieur des unités présentées uniquement avec une offre acceptée et veuillez ne pas marcher sur la propriété et ne pas déranger les locataires. La propriété est vendue principalement pour la valeur du terrain. Aucune affiche sur la propriété.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 009 $
|
24,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 009 $
|
24,21 $
|
| Taxes |
26 475 $
|
10,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
15 444 $
|
6,13 $
|
| Total des dépenses |
41 919 $
|
16,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
19 090 $
|
7,58 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 009 $ |
| Annuel par pi² | 24,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 009 $ |
| Annuel par pi² | 24,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 475 $ |
| Annuel par pi² | 10,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 15 444 $ |
| Annuel par pi² | 6,13 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 41 919 $ |
| Annuel par pi² | 16,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 090 $ |
| Annuel par pi² | 7,58 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 068 395 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 517 099 $ CAD | Taille du lot | 0,15 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 520 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAR3 - Densité Multiple Restreinte | ||
| Prix | 2 068 395 $ CAD |
| Prix par unité | 517 099 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 2 520 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1953 |
| Zonage | LAR3 - Densité Multiple Restreinte |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4233-019-008 | Évaluation totale | 1 692 039 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 538 220 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 26 475 $ CAD (10,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 153 820 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4233-019-008
Évaluation du terrain
1 538 220 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
153 820 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 692 039 $ CAD (2025)
Impôts annuels
26 475 $ CAD (10,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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