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4430 NC Highway 49 S 2 337 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Harrisburg, NC 28075
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on NC Highway 49 with excellent visibility
- Surrounded by strong retail and residential growth
- Ample parking and prominent signage opportunities
- Quick access to I-485 and Charlotte metro area
- Flexible layout for retail, office, or service use
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 337 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
This prime commercial property offers an exceptional leasing opportunity along NC Highway 49, one of Harrisburg’s most traveled corridors. The site benefits from excellent visibility and high traffic counts, making it ideal for retail, office, or service-oriented businesses seeking strong exposure. Located just minutes from Charlotte’s northeast submarket, the property provides convenient access to I-485 and US-601, connecting tenants to the broader Charlotte metro area and surrounding communities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace (spécialité)
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Prime location on NC Highway 49
- Quick access to I-485
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A-Z Tire and Auto LLC
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A-Z Tire and Auto LLC | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 337 pi² | Superficie commerciale brute | 2 337 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 337 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 2 337 pi² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
The building’s strategic position places it near major retailers, dining establishments, and residential neighborhoods, ensuring a steady flow of local and commuter traffic. Harrisburg is a rapidly growing town with a strong demographic profile, including high household incomes and expanding residential developments. This growth supports long-term stability and demand for quality commercial space. With flexible interior layouts, ample parking, and signage opportunities, this property is well-suited for businesses looking to capitalize on Harrisburg’s dynamic market and proximity to Charlotte’s economic hub.
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4430 NC Highway 49 S
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