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4431-4433 NW 2nd Ave 2 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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Faits saillants
- Design District West
- Open floor plan
- Natural light
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 800 pi² | 10’ - 20’ | 10 ans | 83,82 $ CAD/pi²/an 6,99 $ CAD/pi²/mois 234 700 $ CAD/an 19 558 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
There's a version of Miami's culinary story that doesn't get told enough. Everyone knows the Design District. The luxury flagships, the Michelin stars, the expense-account dinners. What's happening one corridor west on NW 2nd Avenue is something different, and arguably more interesting. This is where the next chapter is being written. 4401–4433 NW 2nd Avenue was purpose-built for a serious restaurant operator. The construction reflects that intention at every level, a wood-fired oven and open-view kitchen, floor-to-ceiling wine wall, olive trees anchoring the interior, exposed brick and corten steel throughout, and custom pendant lighting that signals this is not a spec build. It was designed with a guest experience in mind before a single tenant signed on. The outdoor environment is what sets it apart. Living vines draped across a steel-cable trellis create a signature overhead canopy — the kind of architectural feature that ends up in every Instagram post and reservation screenshot. With 7,411 SF of open space and 3,300 SF of green space, the property offers the rare outdoor capacity that Miami diners seek and operators can rarely find.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Plafonds finis: 10’ - 20’
- Installations WC abandonnées
- Cour
- Baie vitrée
- West of the Design District. New Construction
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 4431-4433 NW 2nd Ave, Miami, FL 33127
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lux Moto Investments Llc
- Société de financement
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lux Moto Investments Llc | Société de financement | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² | Superficie commerciale brute | 7 411 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1983/2026 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 411 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1983/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Welcome to one of Miami's most architecturally distinctive restaurant opportunities: a fully conceived, design-forward space one corridor west of the Miami Design District West, steps from the city's premier luxury retail and fine-dining destination. The owner will deliver a fully built-out restaurant to the right operator. With 7,411 SF of open space, 3,300 SF of green space, and 3,090 SF of lot coverage, the footprint offers rare outdoor capacity, a genuine competitive advantage in a market where al fresco dining drives foot traffic, repeat visits, and social reach. The design is the differentiator. Living vines draped across a steel-cable trellis overhead create an unmistakable arrival experience. Inside: a wood-fired oven and open-view kitchen, floor-to-ceiling wine wall, olive trees as interior focal points, custom pendant lighting throughout, and exposed brick and corten steel finishes combining a cohesive aesthetic rarely found in a delivered space. The location is accelerating. NW 2nd Avenue sits one block west of the Design District corridor, home to Cartier, Hermès, Louis Vuitton, and Dior, and neighbors Michelin-starred destinations including L'Atelier de Joël Robuchon and Le Jardinier. Now, Food Network Chef Robyn Almodovar is bringing her concept directly across the street, further cementing NW 2nd Avenue as Miami's emerging culinary mecca. The momentum is here. The infrastructure is in place. The right operator captures it first. An operator with a signature concept and the vision to match the space. That's what this opportunity is built for.
- Atrium
- Restaurant
- Climatisation
- Awning
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4431-4433 NW 2nd Ave
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