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The Shoppes at Evans 4431 Washington Rd 2 015 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Evans, GA 30809
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FAITS SAILLANTS
- Visibilité inégalée sur Washington Road
- Plus de 29 000 voitures par jour
- Excellent mélange de locataires comprenant de nombreuses marques nationales
- Au cœur du prospère Evans, GA
- Les détaillants de la région comprennent Walmart, Kroger, Lowes et Home Depot
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 2 015 pi² | 5-10 ans | 26,20 $ CAD/pi²/an 2,18 $ CAD/pi²/mois 52 792 $ CAD/an 4 399 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4431 Washington Rd - 1er étage - ste 2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À THE SHOPPES AT EVANS
- Batteries Plus
- GameStop, Inc
- Pizza Hut
- T mobile
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 015 pi² | Façade | 201’ le Washington Road |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 11 154 pi² |
| Stationnement | 32 places | Superficie totale du terrain | 0,95 AC |
| Magasins | 8 | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 015 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 32 places |
| Magasins | 8 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 201’ le Washington Road |
| Superficie commerciale brute | 11 154 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,95 AC |
| Année de construction | 2003 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace salon de coiffure dans un centre ombragé Walmart à louer au cœur d'Evans avec une superbe visibilité. Le centre possède plusieurs marques nationales, dont Pizza Hut, T-Mobile, Batteries & Bulbs et Game Stop. Les espaces de cette taille sont rares et constituent une excellente occasion d'être au milieu d'une zone de vente au détail fortement pondérée avec un minimum de frais généraux. Les détaillants de la région immédiate comprennent Wal Mart, Aspen Dental, Chicken Salad Chick, Cat et bien d'autres.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shoppes at Evans | 4431 Washington Rd
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