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Dewey-Latta Plaza 4433 Dewey Ave 1 345–16 598 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rochester, NY 14616
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FAITS SAILLANTS
- Ancré par le dollar général à volume élevé
- Coin signalisé sur l'une des intersections les plus achalandées du marché, avec un accès facile au I-390
- IDÉAL POUR LES SERVICES MÉDICAUX/DÉTAILLANTS
- DÉTAILLEURS CLÉS : Walmart, Dollar General, Rite Aid
- VÉHICULES PAR JOUR : 27 000
- POPULATION : 272 000 (dans un rayon de 7 milles)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 489 à 10 251 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 5 002 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 345 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4405-4425 Dewey Ave - 1er étage
4405-4425 Dewey Ave - 1er étage
4405-4425 Dewey Ave - 1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 16 598 pi² | Superficie commerciale brute | 36 720 pi² |
| Min. divisible | 1 345 pi² | Superficie totale du terrain | 5,90 AC |
| Type de centre | Centre de voisinage | Année de construction | 1972 |
| Propriétés du centre | 1 | Rues transversales | Dewey Ave. & Latta Rd. |
| Superficie totale disponible | 16 598 pi² |
| Min. divisible | 1 345 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 36 720 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,90 AC |
| Année de construction | 1972 |
| Rues transversales | Dewey Ave. & Latta Rd. |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
La place Dewey Latta en Grèce dessert une zone commerciale solide abritant plus de 272 000 résidents dans un rayon de sept milles. À quelques minutes de Rochester, la propriété est située à l'intersection de l'avenue Dewey et du chemin Latta, avec un accès facile à l'Interstate 390. Il sert de destination de détail pratique pour les collectivités résidentielles et les bureaux avoisinants.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Dewey-Latta Plaza | 4433 Dewey Ave
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