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4434-4436 Clara St 22 Unité Immeuble d’appartements 7 394 520 $ CAD (336 115 $ CAD/Unité) 6,64% Taux de capitalisation Cudahy, CA 90201
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 100% Occupancy
- On Site Parking
- Stable Cash Flow
Résumé de l'annonce
Marcus & Millichap is pleased to offer for sale the apartment complex located at 4436 Clara Street in the City of Cudahy. The property is a 22 unit complex built in 1963 and renovated in 2023. The units are master metered for gas and electricity. The building is situated on a large lot with ample carport parking . The complex has a gated parking and pedestrian entrance. The units are all 2 bedroom one bath . Many of the units have been upgraded with new flooring, fixtures, countertops and bathrooms.
The City of Cudahy is located approximately 8 miles southeast of downtown Los Angeles and boasts one of the highest population densities of any incorporated city in
the country. The city has a population of over 20,000 and over 80% of the residents are renters. Cudahy enjoys easy access to the 710 freeway which borders the city to
the east. The City of Cudahy's Rent Stabilization Ordinance allows for 3% annual rent increases.
The City of Cudahy is located approximately 8 miles southeast of downtown Los Angeles and boasts one of the highest population densities of any incorporated city in
the country. The city has a population of over 20,000 and over 80% of the residents are renters. Cudahy enjoys easy access to the 710 freeway which borders the city to
the east. The City of Cudahy's Rent Stabilization Ordinance allows for 3% annual rent increases.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 394 520 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 336 115 $ CAD | Taille du lot | 0,81 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 17 160 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,64% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.2 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 22 | Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Cudahy - Résidentiel Multifamilial | ||
| Prix | 7 394 520 $ CAD |
| Prix par unité | 336 115 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,64% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.2 |
| Nombre d’unités | 22 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,81 AC |
| Taille du bâtiment | 17 160 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1963/2023 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3, Cudahy - Résidentiel Multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Fourchette
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 22 | 3 380 $ CAD | 780 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6225-028-005 | Évaluation totale | 7 345 290 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 561 029 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 4 784 260 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6225-028-005
Évaluation du terrain
2 561 029 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 784 260 $ CAD
Évaluation totale
7 345 290 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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4434-4436 Clara St
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