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NNN Retail Shopping Center 4434-4458 S Cleveland Ave 22 038 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Fort Myers, FL 33901 7 781 298 $ CAD (353,09 $ CAD/pi²) 8,37% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 100% Occuped - 13 Tenants
- NNN Lease Agreements
- Surrounded by National Retail Tenants (Hooters, Wawa, Krispy Kreme, BestBuy, etc.)
- Across from Edison Mall
- Signalized Hard Corner Intersection
Résumé de l'annonce
APEX Capital Realty is proud to present an exceptional opportunity to acquire a newly renovated neighborhood shopping center located in a prime commercial area of Fort Myers. This property features 3 standalone multi-tenant buildings, totaling 22,038 RSF, situated on an expansive 2.1 Acre lot across from the popular Edison Mall. The property is strategically positioned on a hard corner along Cleveland Ave/Hwy US-41, in one of the busiest sub-markets of Fort Myers.
This investment opportunity is 100% occupied with a total of 13 tenants, all on NNN lease agreements. The current NOI is approximately $477,038. Recent capital improvements totaling $1.1M include a new roof, structural repairs, parking lot resurfacing, landscaping enhancements, upgraded lighting, common area updates, new HVAC systems, and more. Below-market lease rates represent the potential for increased income.
This investment opportunity is 100% occupied with a total of 13 tenants, all on NNN lease agreements. The current NOI is approximately $477,038. Recent capital improvements totaling $1.1M include a new roof, structural repairs, parking lot resurfacing, landscaping enhancements, upgraded lighting, common area updates, new HVAC systems, and more. Below-market lease rates represent the potential for increased income.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
22 038 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
7 781 298 $ CAD
Prix par pi²
353,09 $ CAD
Taux de capitalisation
8,37%
Revenu net d’exploitation
651 224 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Taille du lot
2,10 AC
Zonage
CI - Commerciale intensive
Stationnement
47 places (4,46 places par 1 000 pi² loué)
Façade
132’ sur Cleveland Avenue
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 35-44-24-P3-00073.0000 | Évaluation des bâtiments | 4 050 123 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 311 845 $ CAD | Évaluation totale | 5 852 336 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
35-44-24-P3-00073.0000
Évaluation du terrain
1 311 845 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 050 123 $ CAD
Évaluation totale
5 852 336 $ CAD
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
NNN Retail Shopping Center | 4434-4458 S Cleveland Ave
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