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1st Month FREE - Lease Before Jan 2026 4434 Austell Powder Springs Rd 1 530–3 060 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Powder Springs, GA 30127
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FAITS SAILLANTS
- High-traffic location with excellent visibility
- MTM grocery tenant in place
- Ideal for retail, office, or service uses
- Total building size: ±3,060 SF Divisible into two suites of ±1,530 SF
- Ample on-site parking
- Signage on building + pylon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 530 pi² | 3 ans | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 38 074 $ CAD/an 3 173 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 530 pi² | Négociable | 24,89 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 38 074 $ CAD/an 3 173 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 100
Introducing a prime leasing opportunity at 4434 Austell Powder Springs Road Southwest, Powder Springs, GA, 30127. This versatile property boasts a premium location and offers an expansive space ideal for a range of businesses. With its modern design and ample parking, this property is ready to accommodate your organization's unique needs. The flexible layout provides the perfect canvas for creating a customized workspace, while the high-visibility location ensures maximum exposure. Don't miss out on the chance to elevate your business in this exceptional commercial space. Location Description Located at 4434 Austell Powder Springs Road, this property offers excellent visibility and convenient access to both Austell and Powder Springs. Positioned along a well-traveled corridor, the site is surrounded by established neighborhoods and local businesses. A brand-new residential development is located directly across the street, further enhancing the area's growth and potential customer base—making this an ideal location for a variety of commercial uses.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 200
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Final Touch
- Services
- 1
- -
- Mosab Tropical Foods
- Supermarché
- 1
- -
- U-Haul
- Immobilier
- 32 556
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Final Touch | Services | 1 | - |
| Mosab Tropical Foods | Supermarché | 1 | - |
| U-Haul | Immobilier | 32 556 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 060 pi² | Superficie commerciale brute | 7 428 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 060 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 428 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité de location exceptionnelle au 4434 Austell Powder Springs Road Southwest, Powder Springs, GA, 30127. Cette propriété polyvalente bénéficie d’un emplacement de choix et offre un espace vaste, idéal pour une variété d’entreprises. Avec son design moderne et son stationnement abondant, ce bien est prêt à répondre aux besoins uniques de votre organisation. La disposition flexible offre une toile parfaite pour créer un espace de travail sur mesure, tandis que l’emplacement très visible garantit une exposition maximale. Ne manquez pas l’occasion de faire passer votre entreprise au niveau supérieur dans cet espace commercial exceptionnel. Située au 4434 Austell Powder Springs Road, cette propriété offre une excellente visibilité et un accès pratique à Austell et Powder Springs. Positionnée le long d’un corridor très fréquenté, le site est entouré de quartiers établis et d’entreprises locales. Un tout nouveau développement résidentiel se trouve directement en face, renforçant encore la croissance de la région et la base de clientèle potentielle—ce qui en fait un emplacement idéal pour une variété d’usages commerciaux. Stationnement Excellente visibilité Accès pratique Stationnement abondant
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Centre commercial fermé
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1st Month FREE - Lease Before Jan 2026 | 4434 Austell Powder Springs Rd
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