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4434 NE Sandy Blvd 3 783 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Portland, OR 97213 2 093 880 $ CAD (553,50 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1- Visibilité et emplacement exceptionnels : Positionné dans un quartier commercial animé. L'immeuble de 3 783 pieds carrés se trouve sur un terrain triangulaire de 0,15 acre, bénéficiant d'une forte circulation piétonnière et automobile de jour comme de nuit. Comptage de la circulation d'environ 35 000 véhicules par jour sur le boulevard NE Sandy. Cliquez ici pour la vidéo aérienne
2- Revenu locatif existant et potentiel de valeur ajoutée : Une unité de 1 800 pieds carrés située au 4434 NE Sandy Blvd est louée au restaurant populaire Dara Thai & Teriyaki au prix de 3 700 $/mois + NNN, ce qui procure un flux de revenus constant aux investisseurs. Un espace vacant de près de 2 000 pieds carrés (4450 NE Sandy Blvd), auparavant occupé par un dépanneur et plus tard par un dispensaire, offre un potentiel de hausse incroyable pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise.
3- Entouré de résidences et de commerces de détail à haute densité : à moins de 150 pieds du Beverly Apartments & Whole Foods Market — un emplacement privilégié près des résidents à revenu élevé.
4- Entouré de grands détaillants — dont New Seasons, Trader Joe's, Safeway, Fred Meyer et Grocery Outlet.
5- Activité de développement en plein essor — Les nouveaux projets résidentiels et mixtes attirent continuellement plus de clients dans la région.
6- Idéal pour les entreprises d'alimentation, de vente au détail ou de services : Avec une forte demande de restaurants et de chaînes nationales de vente au détail à proximité, cette propriété est parfaite pour les restaurants, les cafés ou les commerces de détail qui cherchent à tirer parti d'un trafic élevé.
7- Zonage CM2 : Le zonage CM2 flexible permet un large éventail de développements commerciaux et à usage mixte, ce qui en fait une occasion rare dans un marché en croissance rapide.
2- Revenu locatif existant et potentiel de valeur ajoutée : Une unité de 1 800 pieds carrés située au 4434 NE Sandy Blvd est louée au restaurant populaire Dara Thai & Teriyaki au prix de 3 700 $/mois + NNN, ce qui procure un flux de revenus constant aux investisseurs. Un espace vacant de près de 2 000 pieds carrés (4450 NE Sandy Blvd), auparavant occupé par un dépanneur et plus tard par un dispensaire, offre un potentiel de hausse incroyable pour un investisseur ou un propriétaire d'entreprise.
3- Entouré de résidences et de commerces de détail à haute densité : à moins de 150 pieds du Beverly Apartments & Whole Foods Market — un emplacement privilégié près des résidents à revenu élevé.
4- Entouré de grands détaillants — dont New Seasons, Trader Joe's, Safeway, Fred Meyer et Grocery Outlet.
5- Activité de développement en plein essor — Les nouveaux projets résidentiels et mixtes attirent continuellement plus de clients dans la région.
6- Idéal pour les entreprises d'alimentation, de vente au détail ou de services : Avec une forte demande de restaurants et de chaînes nationales de vente au détail à proximité, cette propriété est parfaite pour les restaurants, les cafés ou les commerces de détail qui cherchent à tirer parti d'un trafic élevé.
7- Zonage CM2 : Le zonage CM2 flexible permet un large éventail de développements commerciaux et à usage mixte, ce qui en fait une occasion rare dans un marché en croissance rapide.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 783 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
2 093 880 $ CAD
Prix par pi²
553,50 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
CM2
Stationnement
8 places (2,11 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Teriyaki Town
- Détaillant
- -
- 16,75 $ CAD
- Loyer hypernet
- Nov. 2013
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Teriyaki Town | Détaillant | - | 16,75 $ CAD | Loyer hypernet | Nov. 2013 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (94)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (92)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R262746 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 637 013 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R262746
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
637 013 $ CAD
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