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4435 State Rd 1 992 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Cleveland, OH 44109 209 175 $ CAD (105,01 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Located in the highly desirable Old Brooklyn neighborhood, this two-unit mixed-use property offers strong cash flow with tenants paying all utilities including water, sewer, and trash. The upper residential unit features three bedrooms, one full bath, full attic access, and new flooring throughout, and was recently leased at $950 per month but the tenant is leaving by March 1. We have a tenant already interested in the space that could be placed (he's friends with the lower tenant) . The lower commercial unit includes a half bath and private access to the basement and is occupied at $700 per month on a month-to-month lease by a long-term tenant of approximately two years who uses the space for music practice and storage and would like to remain. Market rents for both units exceed $1,200 per month, providing clear upside. Owner expenses are minimal with approximately $95 per month in insurance and $260 per month in taxes, and the property is currently self-managed. The roof is approximately four years old, the hot water tank was replaced in 2023, and the electric was updated about two years ago. Conveniently located near MetroHealth Hospital, Cleveland Zoo, Ridge Park Square, and major commuter routes, this property is easy to rent and produces a current cap rate over 8 percent with a pro forma cap rate exceeding 10 percent!
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
28 029 $
|
14,07 $
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
28 029 $
|
14,07 $
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| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 029 $ |
| Annuel par pi² | 14,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 029 $ |
| Annuel par pi² | 14,07 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
1 992 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
209 175 $ CAD
Prix par pi²
105,01 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,42
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
LR
Stationnement
6 places (3,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 011-03-014 | Évaluation des bâtiments | 33 948 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 7 705 $ CAD | Évaluation totale | 41 653 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
011-03-014
Évaluation du terrain
7 705 $ CAD
Évaluation des bâtiments
33 948 $ CAD
Évaluation totale
41 653 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4435 State Rd
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