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Grand Center 4435 W Grand Ave 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chicago, IL 60639
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Faits saillants
- ±1,400 SF Retail Unit | Former Subway
- 3 Entries | Pylon and Facade Signage
- Humboldt Park | 53 On-site parking spaces
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4435 | 1 400 pi² | Négociable | 25,28 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 35 395 $ CAD/an 2 950 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4435-4455 W Grand Ave - 1er étage - ste 4435
+/-1,400 SF Former Subway
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Azabache Boots LLC
- Détaillant
- 1
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- Bridgestone/Firestone
- Détaillant
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- Nails Design
- Onglerie
- 1
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- Premier Physical Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
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- Subway
- Sous-marin
- 26 406
- International
- Verizon
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Azabache Boots LLC | Détaillant | 1 | - |
| Bridgestone/Firestone | Détaillant | - | - |
| Nails Design | Onglerie | 1 | - |
| Premier Physical Therapy | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Subway | Sous-marin | 26 406 | International |
| Verizon | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Façade | 441’ le Grand Plaza |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 20 037 pi² |
| Stationnement | 68 places | Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1992 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 68 places |
| Magasins | 5 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 441’ le Grand Plaza |
| Superficie commerciale brute | 20 037 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,43 AC |
| Année de construction | 1992 |
À propos de la propriété
SVN Chicago Commercial est heureux de présenter Grand Plaza, une galerie commerciale de ±15 022 pieds carrés offrant des unités de ±1 350 et 1 800 pieds carrés. Située au 4435-4465 W. Grand Avenue dans le quartier de Humboldt Park, Grand Plaza propose plusieurs points d'accès/entrée, un vaste stationnement et une enseigne sur pylône. Rejoignez Subway, Verizon, Premier Physical Therapy, Bridgestone/Firestone, Nail's Designer et Azabache Boots.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Grand Center | 4435 W Grand Ave
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