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4437 E State St 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockford, IL 61108
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Faits saillants
- Prime corner location at East State Street and Alpine Road with exceptional visibility for drive-by traffic.
- Surrounded by established retailers, dining, and service providers creating robust co-tenancy advantages.
- Recently completed full interior and exterior remodel, including updated mechanical systems and a new roof.
- Convenient access to U.S. Highway 20 and Interstate 90, enhancing regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 800 pi² | Négociable | 23,19 $ CAD/pi²/an 1,93 $ CAD/pi²/mois 41 747 $ CAD/an 3 479 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage, ste 2
$2500/month flat plus utilities. Trash paid. 2nd busiest intersection in Rockford, excellent visibility
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Vape N Juice
- Tabac
- 2
- Régional
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Vape N Juice | Tabac | 2 | Régional |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 6 806 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 806 pi² |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 1,79/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Position your business at one of Rockford’s most visible intersections on the southwest corner of East State Street and Alpine Road. This fully renovated shopping center has undergone extensive upgrades, including a new roof and high-efficiency mechanical systems, delivering turn-key retail opportunities. Tenants benefit from strong exposure along East State Street, one of the city’s key commercial corridors, offering consistent vehicular flow and high consumer visibility. The property’s location places it within a thriving commercial node surrounded by popular national and local retailers, restaurants, and essential services, making it a strong fit for brands seeking synergy with complementary businesses. The site provides easy ingress and egress with nearby access to major routes through Rockford, linking quickly to U.S. Highway 20 and I-90. Chicago Rockford International Airport is under 15 minutes away, ensuring convenient connectivity for distribution, travel, and operations. With flexible space configurations available on the west side of the property and a strong retail demographic base in the vicinity, this location supports businesses looking to capitalize on steady traffic and a densely developed trade area.
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Présenté par
TriTower Properties
4437 E State St
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