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444 Alabama St - Veteran Hall Immeuble de 29 112 pi² • Spécialité • À vendre 1 308 910 $ CAD • Vallejo, CA 94590
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Zone Opportunity, admissible à un allégement fiscal de 40 à 80 % en vertu de la Loi sur les moulins, possible 10-20 % reno. Crédit d'impôt historique, près de SF Ferry, pub. trans et Mare Island.
- Plans d'espaces d'événements approuvés, en face du parc avec plus de 100 places de stationnement dans la rue, terrain privé de 20 voitures.
- Histoire de la musique légendaire. Excellent mélange d'espaces répartis sur 3 étages, avec des plafonds de 17 pi et un plafond de 20 pi pour la salle de bal principale.
- Pourrait reporter le financement existant
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Qu'ont en commun Ella Fitzgerald, James Brown, Little Richard, Fats Waller, B.B. King, le Kingston Trio, Benny Goodman et le 211th Massachusetts Artillery Battalion ? Ils sont tous allés au Temple des anciens combattants. Pour l'histoire complète sur les talents musicaux du Vét's Hall, suivez les liens suivants :
Chronique Solano Chronicles de Brendan Riley sur le Vétor's Hall.
https://www.facebook.com/profile.php?id=100030913793688
https://www.timesheraldonline.com/2023/02/09/brendan-rileys-solano-chronicles-old-music-mecca-for-sale/
Pour une visite vidéo commentée de la propriété, allez sur ce lien. https://vimeo.com/805403940
Il pourrait s'agir de l'auditorium Fillmore de North Bay pour une nouvelle génération, mais beaucoup plus polyvalente.
Investissement exceptionnel dans la zone d'opportunité historique ou potentiel d'utilisation du propriétaire près de SF Ferry, de l'île Mare et des transports en commun. Admissibles à un allégement fiscal annuel de 40 à 80 % en vertu de la Mills Act. Également susceptible d'être admissible à des crédits d'impôt historiques de 10 à 20 % pour les rénovations. Le Veteran's Hall a une architecture vintage avec un grand escalier, de la lumière naturelle et de hautes fenêtres énormes dans toute la propriété. Trois niveaux qui comprennent un rez-de-chaussée qui comprenait autrefois une cuisine commerciale, un étage principal avec trois salles de bal et un grand bar avec de grands plafonds hauts. La salle de bal du dernier étage mesure peut-être 95 pi x 80 pi x 20 pi de hauteur avec un plan d'étage ouvert et des planchers de bois franc originaux, une scène et un balcon. Plans de rénovation approuvés pour l'utilisation du centre événementiel. Le plan d'étage est configuré pour une utilisation à locataires multiples, construit sur mesure ou pour créer votre propre espace. L'entrée au rez-de-chaussée peut accueillir des véhicules de faible hauteur. 20 places de stationnement sur place avec accès à l'allée. Il y a un grand parking de quartier autour du parc de la ville de l'autre côté de la rue. À quelques minutes de l'île Mare et du secteur riverain de Vallejo, qui devraient être parmi les zones de développement les plus en voûte au cours de la prochaine décennie. Prenez un morceau de l'incroyable passé de Vallejo et portez-le dans votre avenir ! Le magazine Forbes classe Vallejo numéro 6 - Les meilleurs endroits où vivre en Californie 2023
https://www.forbes.com/advisor/mortgages/best-places-to-live-in-california/
Chronique Solano Chronicles de Brendan Riley sur le Vétor's Hall.
https://www.facebook.com/profile.php?id=100030913793688
https://www.timesheraldonline.com/2023/02/09/brendan-rileys-solano-chronicles-old-music-mecca-for-sale/
Pour une visite vidéo commentée de la propriété, allez sur ce lien. https://vimeo.com/805403940
Il pourrait s'agir de l'auditorium Fillmore de North Bay pour une nouvelle génération, mais beaucoup plus polyvalente.
Investissement exceptionnel dans la zone d'opportunité historique ou potentiel d'utilisation du propriétaire près de SF Ferry, de l'île Mare et des transports en commun. Admissibles à un allégement fiscal annuel de 40 à 80 % en vertu de la Mills Act. Également susceptible d'être admissible à des crédits d'impôt historiques de 10 à 20 % pour les rénovations. Le Veteran's Hall a une architecture vintage avec un grand escalier, de la lumière naturelle et de hautes fenêtres énormes dans toute la propriété. Trois niveaux qui comprennent un rez-de-chaussée qui comprenait autrefois une cuisine commerciale, un étage principal avec trois salles de bal et un grand bar avec de grands plafonds hauts. La salle de bal du dernier étage mesure peut-être 95 pi x 80 pi x 20 pi de hauteur avec un plan d'étage ouvert et des planchers de bois franc originaux, une scène et un balcon. Plans de rénovation approuvés pour l'utilisation du centre événementiel. Le plan d'étage est configuré pour une utilisation à locataires multiples, construit sur mesure ou pour créer votre propre espace. L'entrée au rez-de-chaussée peut accueillir des véhicules de faible hauteur. 20 places de stationnement sur place avec accès à l'allée. Il y a un grand parking de quartier autour du parc de la ville de l'autre côté de la rue. À quelques minutes de l'île Mare et du secteur riverain de Vallejo, qui devraient être parmi les zones de développement les plus en voûte au cours de la prochaine décennie. Prenez un morceau de l'incroyable passé de Vallejo et portez-le dans votre avenir ! Le magazine Forbes classe Vallejo numéro 6 - Les meilleurs endroits où vivre en Californie 2023
https://www.forbes.com/advisor/mortgages/best-places-to-live-in-california/
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
476 498 $
|
16,37 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
476 498 $
|
16,37 $
|
| Taxes |
27 556 $
|
0,95 $
|
| Dépenses d’exploitation |
228 494 $
|
7,85 $
|
| Total des dépenses |
256 050 $
|
8,80 $
|
| Revenu net d’exploitation |
220 448 $
|
7,57 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 476 498 $ |
| Annuel par pi² | 16,37 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 476 498 $ |
| Annuel par pi² | 16,37 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 556 $ |
| Annuel par pi² | 0,95 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 228 494 $ |
| Annuel par pi² | 7,85 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 256 050 $ |
| Annuel par pi² | 8,80 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 220 448 $ |
| Annuel par pi² | 7,57 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (91)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0056-071-110 | Évaluation totale | 1 152 714 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 345 813 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 27 556 $ CAD (0,95 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 806 902 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0056-071-110
Évaluation du terrain
345 813 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
806 902 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 152 714 $ CAD (2025)
Impôts annuels
27 556 $ CAD (0,95 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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