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444 Bayview Ave 14 100 pi² Vacant Industriel Immeuble Inwood, NY 11096 7 570 915 $ CAD (536,94 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
444 Bayview Avenue is a freestanding, single-story industrial warehouse totaling 14,100 SF on a 21,780 SF lot in the heart of Inwood, Nassau County. The building features approximately 1,500 SF of newly finished, air-conditioned office space, three (3) electric roll-up bay doors, 16-foot clear ceiling heights, a complete fire suppression system, and fully operational gas heat.
Equally compelling is the site's outdoor footprint — a 4,600 SF front yard and a 3,000 SF rear yard provide staging, parking, and storage capacity that is increasingly rare in the Nassau County industrial market. The property is well-suited for an owner/user seeking operational immediacy or an investor capitalizing on the submarket's compressed vacancy and strong lease demand.
Equally compelling is the site's outdoor footprint — a 4,600 SF front yard and a 3,000 SF rear yard provide staging, parking, and storage capacity that is increasingly rare in the Nassau County industrial market. The property is well-suited for an owner/user seeking operational immediacy or an investor capitalizing on the submarket's compressed vacancy and strong lease demand.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
515 373 $
|
36,55 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
515 373 $
|
36,55 $
|
| Taxes |
68 827 $
|
4,88 $
|
| Dépenses d’exploitation |
377 169 $
|
26,75 $
|
| Total des dépenses |
445 996 $
|
31,63 $
|
| Revenu net d’exploitation |
69 377 $
|
4,92 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 515 373 $ |
| Annuel par pi² | 36,55 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 515 373 $ |
| Annuel par pi² | 36,55 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 68 827 $ |
| Annuel par pi² | 4,88 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 377 169 $ |
| Annuel par pi² | 26,75 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 445 996 $ |
| Annuel par pi² | 31,63 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 69 377 $ |
| Annuel par pi² | 4,92 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 7 570 915 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 14 100 pi² |
| Prix par pi² | 536,94 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Taille du lot | 0,50 AC | ||
| Zonage | Light Manufacturing - Light Manufacturing or warehouse | ||
| Prix | 7 570 915 $ CAD |
| Prix par pi² | 536,94 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 14 100 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 16’ |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | Light Manufacturing - Light Manufacturing or warehouse |
Commodités
- Accès 24 heures
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage - Gaz
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-40-148-00-0045-0 | Évaluation totale | 15 412 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 5 947 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 68 827 $ CAD (4,88 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 465 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-40-148-00-0045-0
Évaluation du terrain
5 947 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 465 $ CAD (2025)
Évaluation totale
15 412 $ CAD (2025)
Impôts annuels
68 827 $ CAD (4,88 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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444 Bayview Ave
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