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Building 3 444 Hospital Way 2 610 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pocatello, ID 83201 1 983 165 $ CAD (759,83 $ CAD/pi²) 9,56% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Près de l'Interstate
- 100 % occupés
- Excellent emplacement
- Retail Hub
Résumé de l'annonce
Investisseurs à la recherche d'un excellent emplacement avec un taux d'occupation de 100 % à un taux de plafonnement de 9 %. L'immeuble offre un accès pratique à l'hôpital, à l'Interstate et à l'ISU. L'emplacement est entouré d'hôtels, de restaurants, de bâtiments médicaux et de stations-service, le tout à moins de 1,4 km.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
264 207 $
|
101,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
264 207 $
|
101,23 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 207 $ |
| Annuel par pi² | 101,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 264 207 $ |
| Annuel par pi² | 101,23 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
2 610 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2002
Prix
1 983 165 $ CAD
Prix par pi²
759,83 $ CAD
Taux de capitalisation
9,56%
Revenu net d’exploitation
189 563 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 305 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,06 AC
Zonage
Commercial - Utilisation commerciale
Stationnement
48 places (18,39 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Chauffage central
- Plafond suspendu
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | RPTHD000300 | Évaluation des bâtiments | 1 845 021 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 657 762 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 502 783 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
RPTHD000300
Évaluation du terrain
657 762 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 845 021 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 502 783 $ CAD (2025)
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Building 3 | 444 Hospital Way
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