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444 Roberts St 4 Unité Immeuble d’appartements 1 509 928 $ CAD (377 482 $ CAD/Unité) 5,63% Taux de capitalisation Reno, NV 89502
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recently updated in 2020
- Excellent walkability and transit access
- Desirable Midtown location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This turnkey 4-unit multifamily sits in the heart of Midtown Reno, one of Nevada’s most desirable, walkable neighborhoods. The asset blends classic 1910 charm with modern updates, offering strong in-place income and exceptional renter appeal.
Property Highlights
?? Recently updated interiors and systems
?? Desirable layouts and finishes tenants seek
?? Proximity to restaurants, coffee shops, retail, and arts
?? Stable income with upside via continued demand
?? Prime Midtown location with excellent walkability
Property Highlights
?? Recently updated interiors and systems
?? Desirable layouts and finishes tenants seek
?? Proximity to restaurants, coffee shops, retail, and arts
?? Stable income with upside via continued demand
?? Prime Midtown location with excellent walkability
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 509 928 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 377 482 $ CAD | Taille du lot | 0,09 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 145 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,63% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | GC - Commercial général | ||
| Prix | 1 509 928 $ CAD |
| Prix par unité | 377 482 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,63% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Taille du bâtiment | 3 145 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1910/2020 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | GC - Commercial général |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | - | 615 |
| 2+1 | 1 | - | 900 |
| 2+2 | 1 | - | 965 |
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (92)
Bike Score®
Très cyclable (84)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 013-094-22 | Évaluation totale | 121 244 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 86 873 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 34 371 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
013-094-22
Évaluation du terrain
86 873 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
34 371 $ CAD (2026)
Évaluation totale
121 244 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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