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444 S Brentwood Blvd 15 518 pi² d'espace disponible • Bureau • Clayton, MO 63105
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Faits saillants
- Highly visible frontage along Brentwood Boulevard with strong traffic exposure.
- 40 on-site parking spaces provide convenient customer and employee access.
- Located near Forest Park Parkway and major regional thoroughfares for easy connectivity.
- Flexible layout suitable for retail, office, or mixed-use configurations.
- Equipped with drive-in access and small warehouse space for operational versatility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 15 518 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage
This free-standing retail and office building offers a rare leasing opportunity in the heart of Clayton, Missouri. Positioned along Brentwood Boulevard near Forest Park Parkway, the property benefits from exceptional visibility and high traffic counts in one of the region’s most dynamic business corridors. The building’s large, flexible floorplan is ideal for single-tenant occupancy or conversion to multi-tenant retail and office use, providing adaptability for a variety of business models.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 39 à 125 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Medical West
- Soins de santé
- 3
- Régional
- Medical West Pharmacy Inc
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Medical West | Soins de santé | 3 | Régional |
| Medical West Pharmacy Inc | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 518 pi² | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 15 518 pi² |
| Superficie totale disponible | 15 518 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 15 518 pi² |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 2,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The site features 40 dedicated parking spaces, ensuring convenient access for customers and employees. Additional amenities include a drive-in capability and a small warehouse area, enhancing operational efficiency for businesses requiring storage or distribution functions. Zoned C-1, the property supports a wide range of commercial uses. Its prominent frontage along Brentwood Boulevard positions tenants to capitalize on strong local demographics and proximity to major highways, including I-64/US-40, and the Clayton business district.
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
444 S Brentwood Blvd
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