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Faits saillants de l'investissement

  • Daytona Beach's most professional, up-scale high-rise office tower with 121,746± RSF on 3.91± acres
  • Stable occupancy rates, pre- and post-pandemic
  • On-site property management with proactive maintenance history
  • Panoramic views of the Atlantic Ocean and Intracoastal Waterway with high walkability - close proximity to beachfront, attractions, and dining
  • Long-term credit leases with public agencies and national tenants
  • 205 parking spaces, including an 80-space visitors lot

Résumé de l'annonce

Class A office investment opportunity in the heart of Daytona Beach’s Seabreeze Historic District. The ±121,746 SF high-rise office tower sits on ±3.91 acres and features panoramic Atlantic Ocean and Intracoastal Waterway views. The property offers stable occupancy with long-term credit tenants, on-site management, and 205 parking spaces including an 80-space visitor lot. Prime beachside location with walkability to hotels, restaurants, entertainment, and major attractions.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
122 330 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1974/2007
Pourcentage loué
87%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
10 étages
Superficie de plancher typique
12 233 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Taille du lot
2,79 AC
Zonage
GC - General Commercial
Stationnement
186 places (1,52 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Installations de conférences
  • Affichage
  • Bord de l’eau

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Morgan & Morgan was founded in 1988 by John Morgan in Orlando, Florida. The firm began by handling personal injury cases and eventually expanded its services to include class action, medical malpractice, and civil rights cases. Morgan & Morgan has grown into one of the largest personal injury law firms in the country.

  • Immobilier
  • -
  • $9.99
  • -
  • Jan 0000

Regus began in 1989 in Brussels as a flexible workspace business founded by Mark Dixon. The company provides serviced offices, coworking options, virtual offices, and meeting rooms for organizations and individuals that need adaptable work settings. Regus is part of the IWG network, which includes brands such as Spaces, HQ, Signature by Regus, and No18, and the business has grown into a global workspace provider with a broad mix of professional work environments and digital services. The company continues to focus on flexible workplace solutions that support businesses seeking short-term, shared, and on-demand office arrangements.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • Jan 0000

Smith Bigman Brock is a law firm in Daytona Beach, Florida, has built a widespread reputation for their attorneys' shared commitment to excellence in serving diverse businesses, individuals and families throughout Volusia County and beyond. When you choose to consult, collaborate and work with their legal team, you can rely on receiving legal counsel backed by many decades of experience in negotiations, efficient management of transactions, all forms of alternative dispute resolution and high-value trial litigation and appeals.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Lorem Ipsum Jan 0000
Immobilier - $9.99 - Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - Jan 0000

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 4e Ét.-ste 435
  • 712 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

L'espace est disponible immédiatement. Contactez le courtier pour le tarif de location.

  • 4e Ét.-ste 460
  • 706 pi²
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  • construction complète
  • Maintenant
  • 4e Ét.-ste 470
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  • 6e Ét.-ste 617
  • 494 pi²
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  • 6e Ét.-ste 625
  • 1 763 pi²
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Vue sur l'Intracoastal

  • 6e Ét.-ste 670
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Vue sur l'océan, l'Intracoastal et le centre-ville

  • 7e Ét.-ste 730
  • 1 842 pi²
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  • 1 271 pi²
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  • 7e Ét.-ste 770
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  • 8e Ét.-ste 860
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Vue sur l'océan

  • 10e Ét.-ste 1002
  • 2 160 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
4e Ét.-ste 435 712 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 460 706 pi² Bureau construction complète Maintenant
4e Ét.-ste 470 1 390 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 617 494 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 625 1 763 pi² Bureau construction complète Maintenant
6e Ét.-ste 670 1 225 pi² Bureau construction complète Maintenant
7e Ét.-ste 705 1 122 pi² Bureau construction complète Maintenant
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7e Ét.-ste 760 527 pi² Bureau construction complète Maintenant
7e Ét.-ste 770 1 305 pi² Bureau construction complète Maintenant
8e Ét.-ste 860 1 063 pi² Bureau construction complète Maintenant
10e Ét.-ste 1002 2 160 pi² Bureau construction complète Maintenant

4e Ét.-ste 435

Taille
712 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

4e Ét.-ste 460

Taille
706 pi²
Utilisation de l’espace
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4e Ét.-ste 470

Taille
1 390 pi²
Utilisation de l’espace
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6e Ét.-ste 617

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6e Ét.-ste 625

Taille
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6e Ét.-ste 670

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7e Ét.-ste 705

Taille
1 122 pi²
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7e Ét.-ste 730

Taille
1 842 pi²
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7e Ét.-ste 740

Taille
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7e Ét.-ste 760

Taille
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Taille
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Taille 712 pi²
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4e Ét.-ste 470

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7e Ét.-ste 760

Taille 527 pi²
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8e Ét.-ste 860

Taille 1 063 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
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Vue sur l'océan

Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100

Données démographiques

Données démographiques

1 mille 1 mi. 3 milles 3 mi. 5 milles 5 mi.
1 mille
3 mille
5 mille
2020 Population
5 732
47 515
105 326
2025 Population
7 324
55 258
119 117
Croissance démographique '20-'25
27,8%
16,3%
13,1%
2020 Ménages
3 098
21 212
46 626
2025 Ménages
3 916
24 649
52 636
Croissance des foyers '20-'25
26,4%
16,2%
12,9%
Âge moyen
47
44
44
Revenu médian par ménage
51 641 $
46 548 $
50 333 $
Employés de jour
5 959
30 528
73 521
Total des entreprises
690
3 671
8 925
Diplôme collégial et diplôme supérieur
21%
19%
21%
Valeurs en dollars américains

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 5305-01-28-0010
  • 5305-01-36-0012
Évaluation du terrain
1 586 145 $ CAD
Évaluation des bâtiments
13 830 256 $ CAD
Évaluation totale
15 416 401 $ CAD
  • ID d’inscription: 40677846

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-27

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 444 Seabreeze Blvd, Daytona Beach, FL 32118

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