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Pinnacle Oil & Gas 444 W Burton St 3 023 pi² Commerce de détail Immeuble Sulphur, LA 70663 4 905 844 $ CAD (1 622,84 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Attractive 2% Annual Rent Increases
- Strong Corporate Guarantee
- Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
- Accelerated Deprecation Schedule
Résumé de l'annonce
Surmount is pleased to present the exclusive listing for a Pinnacle Oil & Gas located at 444 West Burton Street, Sulphur, LA 70663. The site consists of roughly 3,023 rentable square feet of building space on an estimated .03-acre parcel of land. Pinnacle Oil & Gas is subject to a 20.01-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 4/1/2026. The current annual rent is $270,441 and has scheduled increases of 2.00% Annually.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Dépanneur
Taille du bâtiment
3 023 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
4 905 844 $ CAD
Prix par pi²
1 622,84 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
367 938 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,31
Taille du lot
0,03 AC
Assez praticable à pied
40/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 00757144 | Évaluation des bâtiments | 19 727 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 238 $ CAD | Évaluation totale | 24 965 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
00757144
Évaluation du terrain
5 238 $ CAD
Évaluation des bâtiments
19 727 $ CAD
Évaluation totale
24 965 $ CAD
1 de 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Entreprise non fournie
Pinnacle Oil & Gas | 444 W Burton St
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