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Azra Center 4440 E Washington Ave 621–3 572 pi² d'espace disponible • Las Vegas, NV 89110
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FAITS SAILLANTS
- Espace médical et de vente au détail de 2e génération disponible
- Zone très achalandée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 238 pi² | Négociable | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 64 731 $ CAD/an 5 394 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 117 | 713 pi² | Négociable | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 20 622 $ CAD/an 1 719 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 118 | 621 pi² | Négociable | 28,92 $ CAD/pi²/an 2,41 $ CAD/pi²/mois 17 962 $ CAD/an 1 497 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4440 E Washington Ave - 1er étage - ste 102
Former Dental Office
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace médical standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Médicale
- Dentaire
- Bureau
4440 E Washington Ave - 1er étage - ste 117
DO NOT DISTURB EXISTING TENANT. Currently operating as a mail store.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
4440 E Washington Ave - 1er étage - ste 118
DO NOT DISTURB EXISTING TENANT. Currently operating as a shipping company.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Shoe Palace
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
• Espace médical et commercial de deuxième génération disponible • Accès de Lamb et de Washington à un intersection • Accès croisé avec les détaillants adjacents • Ancré par Shoe Palace • Situé dans une zone commerciale mature avec accès à 115 009 résidents à moins de 5 minutes de route
- Ligne d'autobus
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Azra Center | 4440 E Washington Ave
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