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Northern Tool + Equipment - Corp Guarantee 4440 W Crossroads Pl 22 000 pi² Commerce de détail Immeuble Sioux Falls, SD 57106 6 463 811 $ CAD (293,81 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 8+ Years Remaining on Lease with Corporate Guaranty by Northern Tool + Equipment
- Dense Sioux Falls Trade Area with 163,658 Residents within a 5-Mile Radius
- Households and Population Projected to Increase 7%+ in the Immediate Area by 2030
- 10% Rental Increases Every 5 Years with Multiple Renewal Options
- Sioux Falls is the Most Populous City in the State of South Dakota
- Excellent Access and Visibility from Interstate 29 (±66,000 Cars per Day), a Major Connector for the Sioux Falls MSA
Résumé de l'annonce
Northern Tool + Equipment is an industry leader, offering a wide selection of products, from consumer goods to industrial and construction equipment. With over 120 store locations across more than 20 states, Northern Tool has a strong retail presence in the U.S. Northern Tool reaches an even wider audience through year-round catalog offerings, a website packed with over 100,000 tools, curbside store pickup, and nationwide delivery.
Sioux Falls is the most populous city in the state of South Dakota and is the county seat of Minnehaha County. The city’s population sits at approximately 225,000 people. In 2025, the city’s population grew by 2.3 percent, which aligns with the city’s long-term growth rate.
Sioux Falls is the most populous city in the state of South Dakota and is the county seat of Minnehaha County. The city’s population sits at approximately 225,000 people. In 2025, the city’s population grew by 2.3 percent, which aligns with the city’s long-term growth rate.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
22 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2022
Prix
6 463 811 $ CAD
Prix par pi²
293,81 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
462 139 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
2,05 AC
Stationnement
78 places (3,55 places par 1 000 pi² loué)
Façade
290’ sur West Crossroads Place
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 94712 | Évaluation des bâtiments | 2 241 087 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 924 490 $ CAD | Évaluation totale | 3 165 577 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
94712
Évaluation du terrain
924 490 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 241 087 $ CAD
Évaluation totale
3 165 577 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Northern Tool + Equipment - Corp Guarantee | 4440 W Crossroads Pl
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