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4441-45 Tujunga 4441-45 Tujunga ave 6 Unité Immeuble d’appartements 3 716 216 $ CAD (619 369 $ CAD/Unité) 5,06% Taux de capitalisation North Hollywood, CA 91602
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Studio City Location – Steps from Tujunga Village and Ventura Boulevard with easy access to dining, retail, and major job centers.
- Value-Add Potential – Strong rental upside through interior upgrades and repositioning to market rents.
- Long-Term Redevelopment – Large lot in a highly desirable neighborhood with future development potential
- Attractive Unit Mix – Six 2-Bed / 1-Bath units averaging ±900 SF, ideal for both families and professionals.
- Solid Submarket Fundamentals – High occupancy, limited supply, and strong demand driven by Studio City’s lifestyle and employment base.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
4441–45 Tujunga Ave presents a rare opportunity to acquire a six-unit multifamily property in one of the most desirable pockets of North Hollywood, steps from Tujunga Village and Ventura Boulevard. Built in 1946, this well-maintained, two-building asset spans 5,284 SF on a large 10,871 SF lot and features six spacious two-bedroom, one-bath units averaging 900 SF each.
Three units are currently vacant, offering immediate rental upside and strong value-add potential through renovations and repositioning to market rents. Tenants enjoy on-site parking and proximity to major employment centers, studios, and retail corridors. Surrounded by Studio City, Sherman Oaks, and the NoHo Arts District, the property benefits from exceptional walkability and access to the 101, 134, and 170 freeways. A prime blend of stability, location, and upside in a thriving rental market.
Three units are currently vacant, offering immediate rental upside and strong value-add potential through renovations and repositioning to market rents. Tenants enjoy on-site parking and proximity to major employment centers, studios, and retail corridors. Surrounded by Studio City, Sherman Oaks, and the NoHo Arts District, the property benefits from exceptional walkability and access to the 101, 134, and 170 freeways. A prime blend of stability, location, and upside in a thriving rental market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 716 216 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 619 369 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 5,06% | Taille du bâtiment | 5 284 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.93 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 6 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - high density residential | ||
| Prix | 3 716 216 $ CAD |
| Prix par unité | 619 369 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,06% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.93 |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 5 284 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,14/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - high density residential |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Cuisine
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 3 930 $ CAD | 900 |
1 1
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Très pratique à pied (89)
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