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4441 Avalon Blvd 12 Unité Immeuble d’appartements 3 994 199 $ CAD (332 850 $ CAD/Unité) 3,63% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90011
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LAC2; TOC Tier 3
- Separately metered for gas and electricity
- Huge redevelopment potential
- 12 units; 4 to be delivered VACANT
- Upside potential in rents
- Close proximity to the 110, 10, 5, 101 and 60 Freeways
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Major development opportunity on Avalon Blvd in South Los Angeles between Vernon and Slauson. Bread and butter investment while planning on capitalizing on the C2 zoning and TOC Tier 3 designation. The 5 separate standalone buildings total 6,677 SF, sit on 16,018 SF of land with 100 feet of frontage on Avalon Blvd and many parking spaces. The unit mix is 9 one bedroom units, 1 three bedroom SFR and 2 commercial storefront units. The 2 commercial units and 2 residential units will be delivered vacant at the close of escrow, allowing an investor to bring rents to current market rate while researching and executing plans for the site's maximum development potential. Excellent transit location with Metro bus line stops along Avalon Blvd. Close proximity to the 110, 10, 5, 101 and 60 Freeways, and a stone’s throw to the Avalon Carver Community Center. Ideal for commutes to and from Downtown Los Angeles, Crenshaw District, LAX, and beyond.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 11 | 857,38 $ CAD | 200 - 650 |
| 3+1 | 1 | 2 682 $ CAD | 800 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (75)
Bike Score®
Très cyclable (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5109-015-037 | Évaluation des bâtiments | 221 867 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 248 961 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 470 828 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5109-015-037
Évaluation du terrain
248 961 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
221 867 $ CAD (2025)
Évaluation totale
470 828 $ CAD (2025)
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